無意間看到的，這招有效？！ https://www.storm.mg/lifestyle/5267838 法拍小哥分享處理過案子，有位買主本身在中南部已經有房產，是父母在居住的同時也有 貸款，但因本身在桃園工作，現在要就近買桃園的房子，也繳了三年預售工程期款，但第 七波打房後，他就需要補上大概500-1000萬的頭期款，但他手上沒有這麼多現金，要交屋 了該怎麼辦？「我就跟他談了一個『借名登記』的方法」，法拍小哥提供一個解套的辦法 。因為妹妹名下沒房子，所以就將房子登記妹妹的名字，兄妹兩人只需要簽一個借名登記 的契約，這個房子實質權人仍是哥哥，妹妹只是一個借名的登記人，用妹妹的名字就能貸 款8成，這樣就解決貸款成數的問題！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 223.138.242.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1730866550.A.7D1

→ bnn: 月收入DBR22倍還是要審啊 11/06 12:22

推 F1239810: 契約不是重點，重點是房子已過戶到妹妹那邊，那當然有 11/06 12:22

→ F1239810: 效。 11/06 12:22

推 thinksilver: 理論上可行 但實務上問題很多 例如妹妹拿去處分... 11/06 12:24

推 thinksilver: 然後借款人現在金流也被盯很緊 11/06 12:26

推 colortea: 有沒有富二代要包養我 11/06 12:26

→ jerrylin: 不就找人頭戶 當人頭戶那麼好找? 11/06 12:27

噓 jemdogdog: 人頭 11/06 12:28

→ jerrylin: 掛妹妹名字 改天妹妹也可以把房子賣了不給你錢 11/06 12:28

→ jerrylin: 一間房子幾千萬 你以為兄妹情誼這麼值錢嗎 11/06 12:28

推 dakkk: 借名登記 是契約 但登記人賣掉 善意第三人拿不回來 只能跟 11/06 12:29

推 glenber: 身邊有朋友被包養嗎 11/06 12:29

→ dakkk: 登記人要錢 11/06 12:29

推 EvilJustice: 這什麼爛招，再去想一個 11/06 12:38

噓 blargelp: 這哪算新招 啊就風險高，連找親戚都有風險，更不用說找 11/06 12:41

→ blargelp: 外人。這招沒被推廣 不是什麼大家低調操作，是根本難以 11/06 12:41

→ blargelp: 大量複製 11/06 12:41

推 Kimbel: 亞洲最大包養平台上線了 11/06 12:41

推 alimama: 這是在反串吧….. 11/06 12:46

噓 missin: 妹妹幫人作保，一不小心房子就被法拍了？ 11/06 12:46

推 akita690: 圍堵借名登記和掛4很可能真是金龍海嘯第八波 11/06 12:47

推 nelsonhsiao: 新青安查核不就早就點名要打借名登記 11/06 12:53

噓 askey: 這招超爛 11/06 12:54

推 tale1890: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 11/06 12:54

→ IBIZA: 記名登記很常見啦 我名下也有家族借名登記的 11/06 12:57

→ IBIZA: 也有借家族別人名下 但我有份的 11/06 12:58

→ IBIZA: 如果借名契約信不過 就設定預告登記 甚至抵押登記啊 11/06 12:59

推 kumaliu1988: 投資客玩中古的常見啊...... 11/06 13:04

→ NeihuSnape: 不用怕啦 人頭敢弄你 你就弄回去 台灣黑色產業鏈很完 11/06 13:06

推 waterway: 真的有這麼多人在找包養嗎 11/06 13:06

→ NeihuSnape: 整的 11/06 13:06

→ NeihuSnape: 開車撞死人緩刑而已 11/06 13:06

噓 AlarmAlarm: 講廢話 房蟲玩多久了 11/06 13:17

→ zaqimon: 預告登記抵押登記好像不見得能抵擋法拍 11/06 13:22

→ zaqimon: 只能盡量找財務狀況正常的人頭吧 11/06 13:23

推 mark1888: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 11/06 13:23

噓 wccw010034: 那邊還來得及買200台積電 11/06 13:24

推 alexcarol: 你一定是看雪寶的 11/06 13:26

推 dakkk: 抵押登記就要比順位 11/06 13:42

→ GiantChicken: 玩這招也要玩得起來阿 11/06 13:50

→ Taiwanwolf: 父母在都好喬 11/06 13:53

推 Quaranta: 那個包養網人最多XD 11/06 13:53

推 jumilin927: 人頭 11/06 14:09

→ jumilin927: 也不是什麼新招 11/06 14:09

推 zaqimon: 真的上法院還要看抵押登記的債權是否真實存在 11/06 14:23

推 bogy26: 妹妹的收入貸的到八成嗎 還是找乾妹妹 11/06 16:02

推 aaboutt: 登記久了，房子就變成別人的了。中間過程若雙方有人出事 11/06 17:02

推 schlemm: 我妹上包養網被我發現= = 11/06 17:02

→ aaboutt: 了，房地產邊遺產，下一代就有的吵了，就會有人耍賴不承 11/06 17:02

→ aaboutt: 認了。借名登記？這種爛招不怕弄假成真？ 11/06 17:02

推 KrisNYC: 你很怕被處分的話可以再去壓一個借款人是你的二胎抵押 11/06 17:07

→ KrisNYC: 繳利息當保險 這樣要被清償的時候你應該就會收到通知 11/06 17:08

→ KrisNYC: 但這只是無計可施的時候保你不被斷頭而已 11/06 17:09

推 Wirol: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 11/06 17:09

→ KrisNYC: 不是什麼可以大量複製或值得推廣的東西 11/06 17:09

噓 aqwa: 不就是找人頭? 11/06 17:49

→ laechan: 借名有風險怎麼略過不提？ 11/06 19:02

噓 RealID2018: 那也要妹妹的財力申請的到房貸 11/07 00:47

→ RealID2018: 這就靠幻想沒實際去銀行執行的 11/07 00:47

推 marecht: 樓上是不是被包養 11/07 00:47

→ RealID2018: 這種找人頭的案子銀行不會收拉 11/07 00:47

→ RealID2018: 銀行看到你有自然人二胎基本上別想轉貸了 11/07 00:48

→ RealID2018: 也不可能增貸 11/07 00:49

→ RealID2018: 而且借名登記妹妹拿去賣掉直接GG 11/07 00:50

→ RealID2018: 借名契約是債權效力，所有權移轉是物權效力 11/07 00:50

推 riokio: 未看先猜這包養網 11/07 00:50

→ RealID2018: 物權效力強於債權 11/07 00:50

→ chouvincent: 最挺年輕人買房的賴總統 改革加油不能停！ 11/07 01:50

推 imymeyou8024: 不懂法律實務才會說借名登記好用 11/07 10:32