近期我也有看到類似的 4樓公寓賣快140萬／坪，無裝潢，有漏水要自行處理，自主要大整理 房仲說因為坪數小 快20坪，所以單坪開價高 接著就一直洗地點多好，總價多低，中正國中學區很搶手，晚了就沒了，很多人看，屋主小孩不住才賣，bla bla.... 我請熟識的相關產業朋友估，都說超過100真的很貴，不知哪個盤子會買，我們都估應該會賣很久，或降至100萬／坪內 結果。。。。近幾天賣掉了 快120萬／坪成交，聽到我們都傻眼 房仲後來一直說，你看兩千多萬低總價多少人在搶，下次別錯過 是不是大家這幾年賺翻了 只有我沒賺到QQ 最後，回大大的問題，學區沒有合理價格，只有你出不出的起 引述《aaasunlit (水蜜桃小姐)》之銘言： : 想跟各位大大請益 : 在羅斯福路附近看到一間公寓4樓 : 無天然瓦斯 : 中正學區 : 他隔壁門牌3樓去年賣86萬 : 今年他單坪開價100多萬 : 這樣合理嗎 : （他總坪數25內） : 不知道這附近合理價格該是多少呢？ : （小孩未來應該念私中 不需考量中正學區） : 謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-F9160. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 115.43.138.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1690041571.A.609

推 saucy: 最近案太少，條件別太誇張的公寓都是高價被秒殺 07/23 00:03

→ benny1990615: 聽起來不貴阿 07/23 00:03

推 tom77588: 真的不貴，那邊小套房200/p都有了07/23 00:25

推 Ferrari360: 如果是中正國中學區的公寓 大概都30年起跳 三房兩廳兩07/23 00:29

→ Ferrari360: 衛的 應該3000左右07/23 00:29

推 SEDAP: 演藝圈一堆包養好嗎07/23 00:29

推 tsao7141: 房仲就是一直洗這種總價帶的論點來讓小白買方出超高單07/23 00:30

→ tsao7141: 價，最後終究會有人上鉤成交的。07/23 00:30

推 nthomas: 120也太扯 這樣也跟？07/23 00:32

推 NSYSUEE: 有剛需的就會買了，也有不少人總價有到預算，而且房屋格07/23 00:33

→ NSYSUEE: 局有符合需求，其實剛需的就會下手快狠準07/23 00:33

推 TUZom: 政治圈一堆包養好嗎07/23 00:33

推 Tmk: 去年曾掃到金華學區公寓，離捷運站100公尺，成交一坪7x，問07/23 00:58

→ Tmk: 房仲原因因為屋況爛到屋主不給看07/23 00:58

→ Tmk: 所以看到樓主這個例子，真的有點訝異...07/23 00:59

→ F93935: 自作聰明小坪數就那邊單坪多少07/23 07:33

→ f860506: 件都是被秒殺07/23 08:53

推 Jiulon: 有錢人一堆包養好嗎07/23 08:53

推 cicatrix: 是有沒有物件的問題，錯過這件下一間出來會多貴也要評07/23 09:51

→ cicatrix: 估07/23 09:51

→ cicatrix: 你詢問的業內人士才是真正不專業的人 07/23 09:51

推 wisebani: 亂開一通的，念中正就一定上建中,北一女嗎？07/23 11:12

推 ip102: 同樣招數對你無效 但總會有人有效ＸＤ07/23 13:10

推 laetuon: 學生妹被包養多嗎07/23 13:10

推 shuichia: 台北蛋黃20坪以下公寓，單價大概比大坪數貴差不多10-20 07/23 13:18

→ shuichia: ，低總還是很香 07/23 13:18

推 hasah: 看個30間就知道價格合不合理了 07/23 14:30