推 xup654z: 首先，最重要的是地點在哪？是否有發展性，再來是，通常 07/22 17:27
→ xup654z: 要賣老農配建的田，大多是先找到買家在請照，然後雙方會 07/22 17:27
→ xup654z: 擬定合約，分部分給錢，如果對於農舍法規不熟或是該怎麼 07/22 17:27
→ xup654z: 賣老農配建的農地，最快的方法是找當地資深地政士詢問 07/22 17:27
推 xup654z: 然後，我記得老農地不受切割後需滿兩分半的限制以只要當 07/22 17:30
→ xup654z: 地公所允許切割，你可以切小塊賣出（另外老農配建地也不 07/22 17:30
→ xup654z: 受兩分半才可蓋農舍的規定），不過通常都是直接出售，除 07/22 17:30
→ xup654z: 非大到很誇張才可能分割出售 07/22 17:30
推 xup654z: 而且文中感覺，你們很急著出售農地？如果老爸身體不錯， 07/22 17:34
→ xup654z: 就慢慢來，現在宜蘭不少新建農舍滯銷欸 07/22 17:34
推 xup654z: 國土計畫法通過，特定農業區一樣可以蓋農舍，這我都問過 07/22 17:39
→ xup654z: 了，我估計你住壯圍附近，那裡的地後續看漲 07/22 17:39
推 xup654z: 現在最怕的是農舍申請越來越難，另外超過兩分半的農舍， 07/22 17:42
→ xup654z: 未來還多重蓋的選項… 07/22 17:42
噓 xup654z: 而且，老農地都是繼承來的，甘你家人一輩子心血有什麼關 07/22 17:45
→ xup654z: 係？不希望心血泡湯，才更不該賣掉吧 07/22 17:45
推 lucifero: 該 07/22 17:47
噓 xup654z: 不解上一代留下農地給子孫傍身，子孫嫌賣不夠多錢，說自 07/22 17:52
→ xup654z: 己一輩子心血泡湯的心態…明明是不勞而獲所得，沒必要做 07/22 17:52
→ xup654z: 高自己！ 07/22 17:52
→ MTKer5566: 本想說點什麼，想想還是算了，這都是know how ，地政 07/22 17:53
→ MTKer5566: 士大多一知半解不一定懂 07/22 17:53
推 xup654z: 地政士要找與當地公所熟悉且資深的才靠譜，細節只能從與 07/22 17:56
→ xup654z: 對方談話才知一二 07/22 17:56
→ xup654z: 菜的地政士稍微打交道就知道有沒有料了 07/22 17:56
推 zaqimon: 為什麼不能自己去公所問還要問地政士？ 07/22 18:58
→ zaqimon: 還是請資深地政士處理好康會比較多嗎 07/22 18:59
→ Tylose: 特定農業區要看是農幾阿，雖然以後國土計畫法可以申請農舍 07/22 19:07
→ Tylose: 問題是你申請了，人家就不給過啊 XD 07/22 19:07
→ Tylose: 要買還是買都農吧，非都市計畫區的農地少碰，一堆逃命的 07/22 19:08
推 cobrabaton: 農地農用就不會歸零了啊…又不是放核廢料 07/22 19:25
推 kemal969: T大 都農現在都多少啊？ 07/22 20:14
推 xup654z: 原Po是老農配建，而且地坪夠大，農舍審核成功機率很高， 07/22 22:52
→ xup654z: 他只要符合資格跟法規就可以申請核照 07/22 22:53
推 xup654z: 哪有你資格跟法律都允許，政府單位還卡讓你不過的道理？ 07/22 22:55
→ xup654z: 你申辦人員隨便亂卡人，原PO直接向農委會申請訴願，申辦 07/22 22:55
→ xup654z: 人員要跟著出事欸！某樓不懂法律別亂唬人…很可悲 07/22 22:55
推 xup654z: 某樓自己先去看國土計畫法法規跟律師和地政士討論後，再 07/22 22:57
→ xup654z: 上來發表高見，農一能不能蓋農舍這種問題，隨便上網都有 07/22 22:57
→ xup654z: 的答案 07/22 22:57
推 xup654z: 自己都說國土計畫法中的農一可以蓋農舍，那申辦人員是按 07/22 23:00
→ xup654z: 哪條法律卡原Po？除非原PO沒有農地農用、名下已有農舍或 07/22 23:00
→ xup654z: 是塔排申請不到，才可能無法核照 07/22 23:00
推 xup654z: 農一就算是89年以後取得，一樣可以蓋農舍，只是興建資格 07/23 00:07
→ xup654z: 會比老農難取得 07/23 00:07