https://news.tvbs.com.tw/local/2185184 冷氣支架「年久失修」掉落屋主也有事！　律師分析2種情況 新北板橋捷運新埔站旁，今（20）日下午1時許一名工人在建物外裝設冷氣，以為安裝妥 當鬆手後卻疑似因螺絲未鎖緊，約30多公斤的冷氣室外機從17樓高處往下掉，砸中等車的 女大生，當場失去生命跡象，急救不治。目前警方已偵訊安裝工人，也將找房東、房客釐 清案情；不過，該大樓住戶向媒體透露，社區規定靠公車外牆不得安裝冷氣。律師林智群 就指出，這類事件究責有2種方向，若是冷氣架年久失修發生意外，屋主通常有事，若要 推給安裝師傅，「麻煩到地檢署講」。 林智群今天在臉書分析，此類事件的責任歸屬通常分為：第一，施工時掉下來，工人要負 刑事責任；第二，如果架設多年因支架壞掉，屋主有很大機會要負民、刑事責任。若屬後 者情況，冷氣架年久失修屋主是有義務要更換。但本次事件顯然是施工中發生的意外事故 ，就有網友指出，這樣該工人刑事責任也跑不掉，承攬廠商負責人也有責任。 據掌握，房客坦承，因為要更新冷氣才透過房東聯繫業者到府安裝。但有該大樓住戶向媒 體批露，社區管委會規定，「靠近公車站側外牆不得安裝冷氣室外機」，並質疑房東違規 安裝。 事發經過是否涉人為疏失，尚待相關單位追查釐清，警方訊後會依過失致死罪嫌將李姓工 人移送偵辦。新北市勞工局則指出，目前以派員檢查，若作業過程不符規範，依法可處30 萬罰鍰；因本案涉過失致死，勞檢處也會配合地檢偵辦提供相關資料，保障罹難者權益。 心得： 律師林智群指出 : 若是冷氣架年久失修發生意外，屋主通常有事，若要推給安裝師傅 「麻煩到地檢署講」。 在目前的高房價下，買房租屋已經是做慈善，早上除了打掃大廳和走道 傍晚還要到臭死人的垃圾桶，捏著鼻子拿著夾子幫忙分類 接著還要等垃圾車，丟垃圾。 且冷氣機故障，洗衣機不轉，飲水機沒水都要房東處理 小心的把房客當祖宗供著。 而根據《建築法》第77條規定，建築物所有人、使用人應對建築物之構造 及設備安全負責。 未依法維護建築物設備安全者，違者依《建築法》第91條規範可處建物所有權人 使用人6萬以上、30萬以下罰鍰，並限期改善，若是營業場所致人死亡，得處1年 以上、7年以下有期徒刑，併科100萬至500萬罰金。 現在連租客房裡的冷氣機掉下去 也要捉房東賠錢+關小黑屋。 當房東太難了，連外勞也不想當房東 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 101.137.191.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1689992033.A.03C

推 aaboutt: 冷氣支架有沒有年久失修，有沒有定期檢查，這些房東或是 07/22 10:35

→ aaboutt: 屋主都要注意 07/22 10:35

推 kusomanfcu: 最早的舊聞 07/22 11:07

→ kusomanfcu: 房客坦誠，我看監工的是房客 07/22 11:08

→ kusomanfcu: 剉勒等 07/22 11:08

推 cazo: 男友上包養網 該放生嗎 07/22 11:08

→ kusomanfcu: 場地使用權在房客 馬上變業主身份 07/22 11:09

推 gk1329: 冷氣你可以十年換一台 支架順便換掉沒煩惱 07/22 12:19

推 kusomanfcu: 換冷氣 那個安裝架要全換不是常識嗎？ 07/22 12:54

→ Jose: 屋主有黨證也許他講法就不同了 07/22 13:40

推 Anyotw: 有道理，律師的邏輯跟黨派高度相關 07/22 16:11

推 izilo: 是這個包養平台嗎 07/22 16:11

推 cobrabaton: 到法院那裡，直接跟法官說 我只是租房，買不起房 更沒 07/22 23:45

→ cobrabaton: 有相關機械安裝執照及經驗，不可能有監工的能力。我只 07/22 23:45

→ cobrabaton: 是開門讓師父進來安裝，人在裡面是為了維護我其他財 07/22 23:45

→ cobrabaton: 產的安全，並不是要提供安裝師父專業的建議，要說我在 07/22 23:45

→ cobrabaton: 監工...法官大人您判的下去嗎？ 07/22 23:45

推 SEDAP: 交男友跟包養有什麼差別 07/22 23:45

→ cobrabaton: 如果屋主或房客只是委任安裝師父，就要承擔師父的施工 07/22 23:46

→ cobrabaton: 責任，那表示屋主及房客都比師父專業，那自己裝就好了 07/22 23:46

→ cobrabaton: 還請人幹嘛? 07/22 23:46

推 cobrabaton: 嚴格來說冷氣安裝是承攬關係，買方並不需要承擔那麼多 07/22 23:49

→ cobrabaton: 責任。 07/22 23:49

推 TUZom: 包養網到底在紅什麼? 07/22 23:49