菜雞問卦一下 手上房子都是增值型的3/4房平車， 收租不足以完全繳本利和， 然後太菜沒算好4間都掛1含自住。 剛才算了一下庫存的股票基金， 還有銀行開出來的理財貸額度 如果全梭哈到A9配息基金， 利差剛好可以Cover 4間貸款本利和。 這樣搞有意思嗎？ ————————— 4間房貸本利和 14.5萬/月 出租被動收入10萬/月 現金週轉金550萬 未動用的理財貸額度共750萬 基金利差約5%，投1200萬， 月現金流可以多5萬。 保留100萬流動資金 ————————— 真的很菜，下決策有點抖， 感謝諸位大德賜教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 111.252.182.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1689928714.A.24F

推 siriuswinds: 你理財貸一個月要還的本利和算進去了嗎？Y 07/21 17:01

推 charlie5713: 不要把配息率當成報酬率下去看 網路有一些a9討論文章 07/21 17:04

→ smoothapple: 理財貸只有利息，已扣利差 07/21 18:00

→ smoothapple: 配息率不是報酬率，已爬文，單純是增加現金流，比定 07/21 18:02

→ smoothapple: 存扣血撐久一點即可 07/21 18:02

推 FishRoom: 學生妹被包養多嗎 07/21 18:02

推 sqera: 留100有點抖，至少留個200啦 07/21 18:03

推 chienchung: 我是考慮用股票質押把掛1清掉, 之後再理財型貸出來, 07/21 20:42

→ chienchung: 這樣下一間還可以7-8成掛1 07/21 20:42

推 tomap41017: 推樓上 07/22 00:46

推 chienchung: 不過你750算是開槓桿來的, 要小心風險. 07/22 08:23

推 KsiR: 亞洲最大包養網上線啦 07/22 08:23