目前看上雙北預售屋 但是因為有些資產是股票/美金 台幣存款不夠 預售屋要蓋5年 包含交屋款總價要25% 目前想法是這25%部分靠信貸(條件可以談到~2.0%) 5年後,把“信貸提前還清“ 然後再房貸 用目前的年薪計算: 信貸負債/年收比:20% 預計房貸負債/年收比:30% 想請問買預售屋的話,這樣操作可以嗎 還是有什麼盲點我沒想清楚 (信貸提前還清 應該不會影響後面房貸條件?) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 39.15.0.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1689837288.A.783
shrink5566: 不急著還清07/20 15:17
humbler: 可以,靠信貸不存頭期款的投資人很多,放款成數和條件自07/20 15:19
humbler: 己要抓好07/20 15:19
kate0616: 我也一直在思考這種方式 你自備真的25%就好 ?信貸確定07/20 15:28
kate0616: 可2.0 % ?有多抓嗎?07/20 15:28
alexantiy: 我哥上包養網被我抓包..07/20 15:28
diablojonn: 信貸建議去看看純網銀07/20 15:30
Anyotw: line那個1.98,500萬。去挑戰看看07/20 15:32
lonelytea: 前一年有信貸會影響放貸成數07/20 15:37
panda04056: 可以吧 佔比這麼小 根本不影響07/20 15:44
fonder: 股票部位夠大就去質押啊07/20 15:56
sowrey: 有人包養過洋鬼子嗎07/20 15:56
f496328mm: 信貸 2% 內多的是07/20 16:03
e33554431: 股票質借就好啊 還不會上聯徵07/20 17:05
curry56: 股票質借不會上聯徵?07/20 17:38
s92004570: 不一定 要看券商07/20 17:55
e0821: 元大證金股票質借利率2.06%07/20 18:16
cw758: 有錢人為啥都想包養07/20 18:16
ltou: 為什麼感覺數字怪怪的,這個房貸是用幾年去算的?07/20 18:23
TSLA5566: 信貸很便宜啦 什麼貸都無所謂 重點只有利率工跟月還款 07/20 19:45
TSLA5566: 只要利率合理 月還款輕鬆 基本上就是全力貸 07/20 19:45
TSLA5566: 現在line bank 2%甚至以下 比房貸還便宜 07/20 19:46
labdog: 笑死,是有多想買房 07/20 20:07
ludi: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/20 20:07
paul76318: 被查到有追回信貸的風險,覺得可承擔這種風險就貸吧 07/20 20:24
final9711: 跟你類似情況 我是資產多數在美股ETF 不想放棄未來幾年 07/20 21:27
final9711: 的報酬XD 07/20 21:27
final9711: 現在也還在考慮要不要信貸 07/20 21:27
tony825011: 問就是借 07/21 00:07
peernut: 到底要多有錢才會想包養 07/21 00:07
iamala: 可以呀,收入高的話不用擔心條件不好。承辦人會結巴的說 07/21 06:57
iamala: 你沒問題XD 07/21 06:57
iamala: 問題不是錢,而是你買的房是否滿意而已。 07/21 06:57
pighong: 問題是你留美金幹嘛,美股就算了 07/21 07:52
Nightu05: 我們之前沒還清也沒影響 但收支比夠 新成屋建商也有配合 07/21 09:25
xikimi: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/21 09:25
Nightu05: 銀行 滿少聽到貸不到成數 07/21 09:25
Nightu05: Line bank真的很好用 很低,不過不要申請到速貸什麼的 07/21 09:26
Nightu05: 朋友沒給任何資料結果利率隨便核核很高 07/21 09:26