→ chigo520: 頂加不漏水你幹嘛要管他 07/19 10:16
推 placea: 我會建議隔成套房後 交給代租代管公司全權處理 我是這樣 07/19 10:17
推 applejone: 有頂樓的使用權是錯誤的觀念 至少我家就沒有 因為123樓 07/19 10:17
→ placea: 高雄我也可以推薦我的代管公司給你 管了四年多了沒問題 07/19 10:17
→ applejone: 都是同一個屋主 他們放話如果要頂加就要去舉報 07/19 10:18
→ hellogym: 隔套 我老家公寓5樓就是被投資客隔套了 07/19 10:24
推 Byzantin: 放著就好 反正已空20年 07/19 10:26
→ roudolf: 找代租代管的…省事 07/19 10:28
推 maxboy06: 整戶找社宅包租代管 07/19 10:31
→ maxboy06: 你改套花太多錢 以後還有繼承怎分的問題 07/19 10:31
→ maxboy06: 相信我 就算你妹現在不爭 等改套弄的漂亮就會來爭 07/19 10:33
→ kagaya: ....樓上說得是 感覺還是先決定怎麼分再來改比較好 07/19 10:34
→ kagaya: 所以看要租要賣大概都要問老媽。 07/19 10:35
推 maxboy06: 現在看起來是「破爛舊房」所以沒興趣 07/19 10:42
→ maxboy06: 那花大錢改套變成看起來是「美美新房」會發生什麼呢？ 07/19 10:43
推 mangojocker: 你這公寓哪有房地合一稅啦 你媽是105年後購買的嗎？ 07/19 10:45
推 willams38: 絕對先處理產權，不然等你弄好投報率高了 就難搞 07/19 10:48
→ kagaya: 贈與的話 老房子好像可以維持不用房地合一 07/19 10:56
→ mangojocker: 現在是你母親賣給你 是以你母親取得房屋時間點算新 07/19 10:57
→ mangojocker: 舊制 你說已經放著20年了那取得時間是105年以前吧 07/19 10:57
→ mangojocker: 那就是舊制 只有你跟你媽買了後將來要賣才要用到房 07/19 10:57
→ mangojocker: 地合一 07/19 10:57
推 z5411: 還不是你的 先處理產權問題吧 07/19 11:07
推 a386036: 一坪2萬賣我 07/19 11:15
→ kagaya: 所以說妳之後要賣好像是要用贈與 07/19 11:19
推 sqera: 整修要發票啊 07/19 11:20
→ sqera: 一等親買賣金流要做好，國稅局審很嚴格 07/19 11:21
推 ice1015: 如果你媽不缺現金養老，等繼承就好，不用多過一手買賣到 07/19 11:27
→ ice1015: 自己身上，反而會受到房地合一的困擾。 07/19 11:27
→ kagaya: 我錯了 剛去看一下 105前房子省房地應該是 繼承>買賣>贈與 07/19 11:28
→ kagaya: 只有繼承可以使用舊制 買賣跟贈與都是新制 07/19 11:29
→ kagaya: 自己沒有這種奢侈的煩惱所以一直記不起來應該用哪個XD 07/19 11:29
→ kagaya: 看起來就是給你媽去處理然後等繼承最划算 07/19 11:32
→ kagaya: 不然就是賣掉直接分錢最清楚 07/19 11:34
→ kagaya: 如果你要下去處理怎麼樣都很難分耶 很容易吵架。 07/19 11:34
推 ooxxooxx: 跟妹妹一人一半吧 07/19 11:39
推 ice1015: 省事就整層出租，然後等繼承。 07/19 11:39
→ ice1015: 你跟你妹看怎麼分，產權一人一半的共同持有or一方拿錢換 07/19 11:39
→ ice1015: 另一方簽放棄繼承都可以 07/19 11:39
推 qqq7840: 產權搞好，改成兩間兩房或1+1。頂樓隔不隔第三套都可以。 07/19 11:47
→ qqq7840: 兩間兩房或1+1出租一定比你隔四套來的舒服，而且租金也 07/19 11:48
→ qqq7840: 不會比較少。 07/19 11:48
推 peteryen: 整理出租等繼承 07/19 11:49
→ Tattoo: 賣給投客 07/19 12:44
推 eulbos: 投客解決你的困擾 07/19 12:58
→ mangojocker: 假如你說的價格真的是行情 你要短時間內賣更應該要 07/19 13:08
→ mangojocker: 證明整修核實成本費用 為何要省那個什麼稅金而不讓 07/19 13:08
→ mangojocker: 賣價去扣掉 你要多繳稅給政府幹嘛啊 而且20%是要持 07/19 13:08
→ mangojocker: 有五年以上捏 07/19 13:08
→ mangojocker: 同意上面說的整理出租等繼承 但你跟你妹之間要弄清 07/19 13:30
→ mangojocker: 楚.. 07/19 13:30
→ reil: 空置不如出售 07/19 13:32
推 mikayu: 你問你媽吧…其餘都沒想 07/19 15:17
推 e33554431: 這標題是不是想釣西卡 07/19 17:40
推 b89520158: 不是你的就別想太多了，取得所有權再做決定 07/19 18:31
→ b89520158: 另外，當房東並不簡單，你太理想化了，其實還有暗黑兵 07/19 18:33
→ b89520158: 法，但，我才不告訴膩咧 07/19 18:33
推 a60414010299: 妳妹沒錢又怕裝修好他要分當然是跟你媽買了吧 07/19 21:45
→ a60414010299: 就算等繼承也是得買你妹的那一份 但都不知道多老了 07/19 21:46
推 ice1015: 租金要給你媽當養老，那就從他的帳走，裝修費由你先代墊 07/19 23:51
→ ice1015: 。 07/19 23:51
→ ice1015: 不然就是你買下來，你自己裝修當投資，你媽用所得現金養 07/19 23:51
→ ice1015: 老。 07/19 23:51
→ ice1015: 後者的帳會最清楚 07/19 23:51
推 opas1216: 增貸整修 07/20 00:07
→ opas1216: 增貸整修 隔套 出租 之後繼承誰要拿這間就是付一半的錢 07/20 00:10
→ miruw: 產權誰的誰決定，你現在規劃有點太早 07/20 01:35
→ opas1216: 用增貸錢整修後，那如果他房子要給你妹，那就是你妹扛增 07/20 12:49
→ opas1216: 貸 07/20 12:49
→ opas1216: 如果一人一半那就是大家各付1/2增貸 07/20 12:49