推 siriuswinds: 很好阿，直接無縫接軌一年07/17 13:14
推 hong83916: 他的租金可以抵你的寬限利息加你租屋房租 你是不是還07/17 13:15
→ hong83916: 賺了房租07/17 13:15
推 heinztzeng: 他們付租金和你寬限期+你目前的租金差多少？07/17 13:19
→ kiroru: 售後回租蠻常見的 換屋族常會遇到07/17 13:28
推 largesperm: 殺啊 風險就是要賭沒其他人跟你搶07/17 13:28
→ largesperm: 售後回租另一點就是要小心真正交屋時的屋況07/17 13:29
→ kiroru: 缺不缺錢 有點難說 有的只是提早掛出來賣看看 試探水溫07/17 13:30
推 RXIJDIL: 回租半年過，沒啥影響。前屋主也是買新屋等裝潢。07/17 13:33
→ RXIJDIL: 然後我自己是此物件都沒上591直接被我買到，所以就答應07/17 13:34
→ RXIJDIL: 然後回租的條件不要寫在買賣合約，有些銀行會擋貸款07/17 13:35
推 u4fu3: 換屋族售後回租滿常見的。我覺得對方應該沒有很缺錢，缺錢07/17 13:38
→ u4fu3: 的根本不會換新房XDD07/17 13:38
推 RXIJDIL: 就簽租約阿，然後1年後的租金寫很高，以防他續租。07/17 13:44
→ RXIJDIL: 我當時服務費先給一半，等賣家搬走再次確認屋況時，再給07/17 13:44
→ RXIJDIL: 另一半07/17 13:44
推 jackyzhes: 租 去公證就好 稅金也加上去07/17 13:54
推 pohan0921: 舊換新很常見 是不缺日常生活小錢但缺換房的大錢07/17 14:14
推 t102310014: 租金照算 押金也一樣要收滿兩個月 合約公證07/17 14:17
推 mupig: 售後回租很常見的現象07/17 14:17
推 ckp4131025: 自用住宅跟重購抵稅07/17 14:24
推 CO2: 殺太多 或是要求太多賣方就再賣給下一手07/17 14:57
推 bustinjieber: 看你急不急、物件的稀有性，07/17 15:07
→ bustinjieber: 如果不急可以考慮一下，07/17 15:07
→ bustinjieber: 如果物件很稀有更需要考慮。07/17 15:07
→ bustinjieber: 最怕的就是你決定放棄，然後繼續找，07/17 15:07
→ bustinjieber: 結果一年後你還沒找到下一個喜歡的物件，07/17 15:07
→ bustinjieber: 自己評估該物件在當地的稀缺性吧。07/17 15:07
→ bustinjieber: 寬限期反而是你最不該考慮的07/17 15:08
推 overshot: 你就當作是買預售屋吧XD風險還包括屋主跑去去申請租屋補07/17 15:27
→ overshot: 助、你自己如果是換屋族有重購退稅問題、屋況查檢責任歸07/17 15:27
→ overshot: 屬 所以回租協議書裡面包含押款交屋等要擬清楚07/17 15:27
推 ppnow: 沒有那麼複雜，就是一份買賣契約跟一份租賃契約，先走完買07/17 16:07
→ ppnow: 賣所有權移轉登記，再處理租賃契約，不要混在一起談。租賃07/17 16:07
→ ppnow: 你們雙方定就好，不用房仲跟代書，不然又要被抽一個月租金07/17 16:07
推 tfshs0823: 你的寬限期沒有被浪費啊07/17 16:27
→ dyx0629: 一年有點久，我最多給半年...07/17 16:41
推 MIT5566: 之前同事遇到時間到也不搬的 無限展延07/17 17:01
→ dophin332: 寬限期不就寬限到繼續轉貸寬限就好了07/17 17:11
推 annshu0501: 寬限期間也可以還本金啊，不知道浪費一年是什麼意思07/17 17:15
噓 coolben: 寬限利息本來從你口袋拿出來，現在從別人口袋拿出來？是07/17 17:32
→ coolben: 浪費個什麼毛？07/17 17:32
→ syouth: 想的太複雜了 屋主應該只是不想找房搬家直接回租而已吧07/17 17:42
推 qqq7840: 我賣得時候是售後回租，但我是已經買到預售屋而且有多抓 07/17 20:17
→ qqq7840: 時間，都跟買方講清楚才簽的，我甚至提早一個月給他 07/17 20:17