各位房版前輩晚安！ 想請問目前有一間非自用住宅（大樓）準備出租， （過幾年會賣出，中期投資） 在非自用的情況是否讓房客申請租屋補助對彼此都好？ 公益出租人目前查/想到的優缺點： 優點 1. 房屋稅、地價稅同自用稅率 2. 每月總所稅減免 3. 修繕補助 缺點 1. 大眾主因是賣出沒有400萬免稅額，但非自用沒有這個問題 2. 賣出時一生一屋、一生一次的土增稅， 不過大樓一般土增也不多， 一生也不是只賣這間，感覺也沒差多少？ 問題 1. 房客不租的話，下一個房客不符合補助資格，是否會被國稅局認定持續出租，但非公益? 2. 租約到期，要買賣的話還會有其他影響嗎？ 3. 還有什麼是我沒有想清楚的？ 4. 如題，非自用的情況公益出租人是最佳解？ 抱歉第一次發文，打的有點亂， 還請大家見諒，先謝謝回覆的大大。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 223.141.85.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1689517132.A.26E

推 ce0336ce: 要看非自用的原因是什麼？登記公司的話不行。 07/16 22:42

推 psdcgb: 不想遷戶籍同問！ 07/16 23:32

推 KIKUSUI: 不想遷戶籍又想有房屋地價自住稅率，公益出租人或社宅是 07/16 23:44

→ KIKUSUI: 好選擇 07/16 23:44

推 a0356482: 營業用不能申請租補 07/16 23:47

推 Muzaffer: 包養真亂 07/16 23:47

→ a0356482: 修繕補助似乎是要加入社宅才有 07/16 23:48

→ kage01: 你400萬沒差的話是還好 07/17 00:05

→ princepisces: 非自用原因單純沒有人頭遷戶籍 07/17 07:48

→ princepisces: 所以基本上400萬沒差的話 是最佳解？ 07/17 07:48

→ princepisces: 又想到一個 到時候報稅會不會需要列舉/郵寄一堆出租 07/17 07:49

推 MIJice: 演藝圈一堆包養好嗎 07/17 07:49

→ princepisces: 租金證明文件 如果要的話感覺又好麻煩… 07/17 07:49