推 kusomanfcu: 交易稅 和持有稅擇一高 台灣目前交易稅是非常高 07/04 11:25
→ kusomanfcu: 所以不要幻想持有稅 07/04 11:25
推 kusomanfcu: 家庭持有房出售 美國價差免稅額50萬美 07/04 11:28
→ kusomanfcu: 只要持有兩年以上 其中包含自住兩年 07/04 11:29
→ kusomanfcu: 單人免稅額25萬美 07/04 11:29
→ kusomanfcu: 睡吧 稅制上已經到天花板了 07/04 11:30
→ kusomanfcu: 夢裡什麼都有 07/04 11:30
→ kusomanfcu: 反正裝睡的人叫不醒 07/04 11:30
→ kusomanfcu: 持有稅調整 按資料看 選票會死的很難看 07/04 11:31
→ layer0930: 持有稅目前超級便宜..按量增加才能補財政啊 07/04 11:38
→ layer0930: 每次帳單來，我都覺得生活費比較貴 07/04 11:38
推 iamala: 每次提到持有稅就只能提選票，改天遇到頭腦壞掉不管選票 07/04 11:38
→ iamala: 的怎麼辦？真的不要幻想持有稅，而是支持的人要盡力發揮 07/04 11:38
→ iamala: 自己的影響力讓他落地。 07/04 11:38
推 ayler88: 想到一招是 現在停擺的學校越來越多,空在那邊就浪費了 07/04 11:41
→ ayler88: 立法強迫政府便宜收購與改建成養老院或社會住宅,不知可行 07/04 11:42
→ ayler88: 對校方來說也是一種解套的方法 07/04 11:42
推 leon1757tw: 台灣養房比養車便宜 呵呵 07/04 12:04
推 hellogym: 養房比養車便宜不就居住正義？ 07/04 12:06
→ hellogym: 還是你要養房爆幹貴？ 07/04 12:06
推 kusomanfcu: 人蠢無解 都說 持有稅高的國家 交易稅都偏低了 07/04 12:17
→ kusomanfcu: 甚至幾乎為0 07/04 12:17
→ kusomanfcu: 美國房地產價差基本上免稅 07/04 12:18
→ kusomanfcu: 把你當人看XD 07/04 12:18
推 kusomanfcu: 自住價差是隨便都有50萬美以上嗎？ 條件是兩年而已 07/04 12:20
推 kusomanfcu: 房地合一改2.0再增加持有稅基本上就是找死了 07/04 12:21
→ kusomanfcu: 營造會大幅度砍量 07/04 12:22
→ kusomanfcu: 這擺明 連培訓都會斷了 沒“廉價”的外勞就算開放也 07/04 12:24
→ kusomanfcu: 不幹，到時候就是滿地停車場持續養地 讓租金噴 07/04 12:24
推 yytseng: 台灣自有屋80%，喊要持有成本增加準備當4%黨一輩子 07/04 12:24
→ yytseng: 明明就是少數要服從多數，怎麼少數在喊要人落地 07/04 12:24
→ yytseng: 政府只是順應民意而已，不是順應少數人意 07/04 12:25
推 kusomanfcu: 養地很貴嗎？ 囤地？ 拉高單價 減少人力去賣 還不是可 07/04 12:28
→ kusomanfcu: 以屯 07/04 12:28
→ kusomanfcu: 裝作要賣的樣子裝作要蓋的樣子很難？ 07/04 12:29
推 kusomanfcu: 一堆FW 上班一天到晚裝忙 別人裝忙就想不到了？ 07/04 12:30
推 kusomanfcu: 領薪水 炒股的時候喊資本主義，看到房地產就開始套上 07/04 12:32
→ kusomanfcu: 紅衣當共產黨了？ 07/04 12:32
推 maxboy06: 炒股能賺贏房價不就解決惹 07/04 12:39
→ maxboy06: 可惜租屋股神都只會堆零股塔根本不可能辦到 07/04 12:40
推 KrisNYC: 爛帳的根本在稅基 然而這個全世界都爛帳 別想了 07/04 13:04
→ john0302: 先拉高土地稅5倍，大地主每年扣血， 07/04 13:15
→ john0302: 扣到他們受不了。 07/04 13:15
→ john0302: 一般住宅土地稅比房屋稅低太多， 07/04 13:15
→ john0302: 漲個5倍也無感。 07/04 13:15
→ john0302: 土地稅通常1-3千，房屋稅通常1-3萬。 07/04 13:15
推 john0302: 土地持有成本高，就不會有地主一直囤地了。 07/04 13:16
推 jackred: 持有稅還是要調高，台灣房子一堆人當投資商品 07/04 13:20
→ i386: 地價稅1~3千漲5倍變5千~1萬5最好一般人會無感啦 07/04 13:34
噓 ozaki1986: 房子本來就投資商品，房租土地有限量，不要太差的地方 07/04 13:38
→ ozaki1986: ，不漲都難 07/04 13:38
推 pauljet: 然後租金就漲到飛天XD 07/04 13:38
推 pauljet: 我問你啦 如果大地主受不了持有稅 要賣出 你有能力每年 07/04 13:45
→ pauljet: 負擔持有稅嗎？ 07/04 13:45
→ pauljet: 稅 地主家都繳不起 你說勞工繳得起 把誰當87 07/04 13:47
推 john0302: 地價稅漲5倍，房屋稅打七折。總稅金就不變了啊 07/04 13:55
→ john0302: 地主繳不起税 甘我屁事，地價稅大漲，有種地主再調高售 07/04 14:01
→ john0302: 價啊！ 07/04 14:01
→ john0302: 大家都不想買土地，看你賣給誰。 07/04 14:01
→ john0302: 一般房子房屋稅+地價稅 總稅還是沒變多 07/04 14:01
推 john0302: 要讓土地單價緩跌還不容易，想不想做而已。 07/04 14:04
→ john0302: 土地一直跌，新房屋售價就會漲不上去 07/04 14:04
推 pauljet: 笑爛 地價稅/成交價格佔比自己不會查嗎？ 07/04 14:12
→ pauljet: 爽死了 07/04 14:13
→ piliwu: 輕稅才是最好的可以不要耍白癡重稅沒任何人跑的掉 07/04 14:21
→ piliwu: 你沒土地房子還是會被稅影響你知道嗎 07/04 14:22
→ MagicMomo19: 交易稅放買方就好了 07/04 14:24
推 pauljet: 持有稅漲房租漲不漲 房租上漲物價漲不漲 反正最低工資一 07/04 14:29
→ pauljet: 直提高不怕沒人接盤 07/04 14:29
推 john0302: 先漲土地稅10倍啦。房屋稅第一戶再減半也無所謂。只有一 07/04 14:33
→ john0302: 間的，總稅還是比原本少。 07/04 14:33
→ john0302: 如此一來，房價五年內絕對漲的通膨少。信不信 07/04 14:33
推 kusomanfcu: 地主不缺錢 惜售再等下次QE 07/04 14:35
→ kusomanfcu: 漲稅包准你租金先漲高高 07/04 14:36
→ kusomanfcu: 再來就是失業率上去 利率又要腰斬了 07/04 14:36
推 bustinjieber: 看到低端侃侃而談真有趣， 07/04 14:37
→ bustinjieber: 沒有任何數據，直接憑感覺亂喊 07/04 14:37
→ john0302: 大部分房東 地價稅+房屋稅 總價又沒調漲到。幹嘛轉嫁。 07/04 14:38
推 kusomanfcu: 你可以去喊看看去上街 還是說你只會鍵盤打字？ 07/04 14:39
推 john0302: 地主不缺錢，繼續抱著土地進棺材無所謂啊。 07/04 14:40
→ john0302: 每年損血1-2%，50年後，地價稅讓他的血流光光。 07/04 14:40
→ kusomanfcu: 之後所有的東西都是刺激租金 07/04 14:40
→ john0302: 又可以讓國昌老師 大損血。綠營何樂而不為 07/04 14:41
→ kusomanfcu: 就目前數據台灣住宅租金還有25-30%的空間可以漲 07/04 14:41
→ kusomanfcu: 商業店面等還有25% 07/04 14:41
→ kusomanfcu: 可以試試看 07/04 14:41
→ kusomanfcu: 不要怕 你不敢去抗議484怕了？ 07/04 14:41
→ john0302: 等到稅金太重，土地變得不值錢，房子是能漲到哪去。追上 07/04 14:42
→ john0302: 通膨就不錯了 07/04 14:42
→ kusomanfcu: 住宅天花板在現在價格+30%都還算合理 有些地方可以到4 07/04 14:42
→ kusomanfcu: 0% 07/04 14:42
推 a123454698: 多多以為自己持有投資4戶，持有稅會跟只有1戶自住的一 07/04 14:43
→ a123454698: 樣也是蠻有趣的 07/04 14:43
→ john0302: 房屋稅，三戶內都算自有住宅，再加個人頭洗一下，又很 07/04 14:45
→ john0302: 難嗎？ 07/04 14:45
→ i386: 怎麼可能這樣加稅總價會不變,我加南部老家地坪12坪三層樓 07/04 14:46
→ i386: 透天.房屋稅0,地價稅2200,你地價稅加10倍我每年就要多付將 07/04 14:47
→ i386: 近2萬,總價不變都你在講 07/04 14:48
推 john0302: 南部就好好補稅吧！你們房子太舊，原先繳太少。 07/04 14:48
→ john0302: 這樣以後建商都會蓋大樓，不會有透天，房子就不怕不夠了 07/04 14:49
→ john0302: 。 07/04 14:49
→ i386: 如果我老家有出租給人,這樣加稅我還不轉嫁給房客 07/04 14:53
推 john0302: 租金本來就還沒補漲完，當然還可以繼續漲。但是房價必 07/04 15:00
→ john0302: 需先把天花板釘死 07/04 15:00
推 pauljet: 笑死人了 天花板就是基本工資啊 先讀好經濟學再來喊喇 07/04 15:07
→ john0302: 房屋稅折舊率這麼快，調漲房屋稅沒有意義，大家都抱著 07/04 15:22
→ john0302: 老房子，根本無法重建改變市容。 07/04 15:22
→ john0302: 調漲地價稅才是根本之道。 07/04 15:22
推 wisebani: 實價登錄變成建商跟仲介的地板價，不用幻想別人家出事會 07/04 15:36
→ wisebani: 便宜賣 07/04 15:36
→ i386: 大地主繳不起稅,然後又沒人想買賣不掉,要嘛變成捐給政府,要 07/04 15:49
→ i386: 嘛就只剩最大財團吃得下,這根本就變相的劫貧濟富 07/04 15:50
→ i386: 更正不是劫貧,是直接搶劫人民財產 07/04 15:50
→ i386: 然後最大財團直接用賤價取得土地(因為你地主吞不下稅金) 07/04 15:51
→ i386: 最後籌碼全洗到極少數人手上,市場價格就是隨便他們喊 07/04 15:52
→ i386: 天真的會以為土地便宜取得房子就會便宜賣喔 07/04 15:52
→ john0302: 現在土地早就在大財團手上，隨便喊就隨便喊啊。有改變 07/04 17:42
→ john0302: 嗎？ 07/04 17:42
→ john0302: 政府：我收更多地價稅 有賺就好。 07/04 17:42
→ john0302: 所有的投資物件，物件就是會持續扣血的才棘手。 對人民 07/04 17:48
→ john0302: 影響最小的就是土地。所以要讓土地本身持續扣血（重稅） 07/04 17:48
→ john0302: 。 台灣建地稀缺，土地扣重稅也合情合理。 07/04 17:48
→ john0302: 一般大樓土地持分也才3-5坪，漲地價稅才是解決之道。 07/04 17:48
→ john0302: 配套用第一間房免地價稅也可以。 07/04 17:48
→ john0302: 絕對打死地主財團 07/04 17:48
→ i386: 笑死,我上面就講我南部老家的例子了,以為全台灣人都住大樓喔 07/04 18:30
→ i386: 笑死 07/04 18:30
→ i386: 還在那邊幻想什麼地價稅拉高10倍還能地價+房屋稅不變的可笑 07/04 18:32
→ i386: 言論 07/04 18:32
推 cym1011709: 現實是持有成本增加成本就轉嫁租屋族,然後變成租屋族 07/04 22:21
→ cym1011709: 租不起,日子過不下去 07/04 22:21