※ 引述《jubii ()》之銘言: : 決定房價的因素有很多 : 實際居住需求的供需法則 : 作為金融特殊品的長期稀有性 : 市場資金週期進場炒作套利 : 等等 共同決定 : 一個很現實的因素是 : 台灣人口即將走入衰退 : 房價10年後使否能夠如同往數十年一樣 : 持續成長? : 還是再次見證資金逃離往下修正十年的溫水煮青蛙? 不是啊,你只看見人口變少,沒看見錢不會變少啊 無限的雞排+越來越少吃雞排的人口 請問,雞排變便宜了嗎? 無限的雞排都不會變便宜了,怎麼會期待有限的房子會變便宜? 父母各有1000萬,少子化只生一個兒子,那個兒子基本就2000萬遺產 兒子找了一樣少子化的獨生老婆,少子化只生了一個孫子,孫子基本就4000萬 N年後孫子拿了遺產要買房子 蛋殼外有便宜到爆的沒人要老公寓,市中心有4000萬的新大樓 結果只有市中心4000萬新大樓成交,實價登錄沒人要的房子沒有交易紀錄 於是房價繼續上漲,這才是現實 LocationLocationLocation是萬年不變的真理 不要說未來,現在591打開輸入500萬以下就有很多沒人要的老房子了,還三房 500萬是什麼概念,隨便一個台積員工1年獎金就可以用頭期款買,4年就繳清的房子 問題是買了嗎?還是繼續靠北新竹房子有夠貴買不起。 年輕人不是買不起房,是買不起想要的房 這點就算少子化了,大家想要的房都還是一樣,而且那時候的大家錢更多了 沒人要的房子不會成交看不到(感謝實價登錄?),有成交的都是天價 房價要怎麼跌? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 125.227.169.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1688430538.A.FC7
haohaobobo: 如果人口沒影響 政府何必緊張 何必一直喊國安問題 而 07/04 08:35
haohaobobo: 且還沒有算進去 因人越來越少而搬到其他國家的人 畢 07/04 08:35
haohaobobo: 竟台灣那麼小 人口變少 一堆人可能往大陸 日本的蛋黃 07/04 08:35
haohaobobo: 區搬 台灣反而變成蛋殼區了 07/04 08:35
layer0930: 日本外圍房價在降好嗎 07/04 08:40
colortea: 是這個包養平台嗎 07/04 08:40
layer0930: 只有都市會緩漲,不然就死魚 07/04 08:41
haohaobobo: 少子加上高齡 到時有錢都不知道有沒有人可以請 生活 07/04 08:45
haohaobobo: 機能只會越來越糟 畢竟七年級的四十萬老人 只有九年 07/04 08:45
haohaobobo: 級不到二十萬要服務 少子高齡化的類型 最可怕的是斷 07/04 08:45
haohaobobo: 崖式的 台灣剛好是其中最慘的那種類型 07/04 08:45
glenber: 交男友跟包養有什麼差別 07/04 08:45
s7024546: 有人買雞排跟銀行貸款的嗎 07/04 09:07
iamala: 其實量產包包跌到吃屎,小愛小香則漲翻天。錢變多沒錯, 07/04 09:20
iamala: 但當變多的錢是在有錢人身上,別想破房也會漲XD 07/04 09:20
orz811017: 邏輯零分,父母各有一個房,少子化只生了一個兒子,於 07/04 09:26
orz811017: 是兒子繼承了兩間房,又找了一樣繼承兩間房的女生結婚 07/04 09:26
Kimbel: 包養網到底在紅什麼? 07/04 09:26
orz811017: ,又生了一個小孩,小孩繼承四間房^^ 07/04 09:26
orz811017: 然後4間百年老公寓土地持分高都更分到更多房子,直接 07/04 09:32
orz811017: 變8間 07/04 09:32
bms: 人口問題可以開放移民解決 結案 07/04 09:43
ayler88: 現在學校很缺學生,老男人缺新娘,怎不趕快開放外籍? 07/04 09:48
tale1890: 有人被包養 07/04 09:48
ayler88: 以後軍隊缺人 乾脆也大幅開放外籍傭兵進來 07/04 09:49
ayler88: 只要遇到缺人問題 開放移民就都搞定 安啦 07/04 09:50
glenex: 整個世界都遇到一個問題少子化,台灣吸引移民這一塊真的 07/04 10:05
glenex: 沒有甚麼本錢 07/04 10:05
junior020486: 沒本錢?笑死,卡達10000請粗工一大堆,台灣27000 07/04 10:32
waterway: 求包養...管飽就好XD 07/04 10:32
junior020486: 多沒本錢,是政府沒開放好嗎? 07/04 10:32
hellogym: 笑屎 台灣吸移民沒本錢? 哈哈哈哈哈 07/04 10:47
hellogym: 唉 一堆製杖我都醉了 07/04 10:48
marlboro1527: 非公共工程的營造業不是都要開放外勞了? 07/04 11:10
hellogym: 卡達8000-10000還是被靠北 加過薪的呢 原本5-6000就有X 07/04 11:20
mark1888: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/04 11:20
hellogym: DDD 07/04 11:20
glenex: 這種移民喔,一個月不到三萬的話,也撐不起台灣房價吧 07/04 11:31
krf08: 少子化就算房價沒跌,也等於賣不出去。所以爽什麼? 07/04 12:09
questionboy: 你這前提是只生一個繼承 現在很多是不生的 07/04 12:09
robot456: 移民跟外勞撐的是租金,謝謝 07/04 13:03
Quaranta: 有沒有富二代要包養 07/04 13:03
littlea: 都講到爛了 還再信少子化 07/04 17:34