這個版就是這樣啦 老是聲東擊西 看看日本就知道 問題在哪裡 失落的十年 https://www.wikiwand.com/en/Lost%20Decades 簡單貼上重點 為了遏制投機並抑制通貨膨脹，日本銀行在 1989 年底大幅提高了銀行間拆借利率。 這種尖銳的政策導致經濟泡沫破滅，日本股市崩盤，股票和資產價格下跌， 導致過度槓桿化的日本銀行和保險公司賬面上滿是壞賬， 金融機構通過政府的注資、央行的貸款和廉價信貸以及推遲確認損失的能力得到救助， 最終變成了殭屍銀行，彭博新聞社的 Yalman Onaran 撰文表示， 殭屍銀行是隨後長期停滯的原因之一。 此外，《時代》雜誌的邁克爾·舒曼 (Michael Schuman) 寫道， 這些銀行不斷向無利可圖的「殭屍企業」注入新資金，以維持它們的生存， 並聲稱它們太大而不能倒閉。 然而這些公司中的大多數都負債累累，除了依靠救助資金生存外，無能為力。 舒曼認為，直到這種做法結束，日本的經濟才開始復蘇。 -------------------------------------------------------------------------- 問題根本不在房價 也不在社宅 問題在殭屍企業 https://www.wikiwand.com/en/Zombie%20company https://i.imgur.com/l3at08z.jpeg 和僵屍銀行 懂 嘻嘻 ※ 引述《bms ( )》之銘言： : 說實在 社宅的確是我唯一不支持他的政策 : 不過大家都忘了吼 : 每一黨(KMT可能沒有)都說要蓋社宅 : 怎麼現在都變成是科的專利拉 : 當初2016小英選總統 : 打出居住正義 年輕人你過的好嗎這些口號都忘了嗎 : 現在這些空空左派通通變成支持科的loser 也太好笑 : 另外 真的拿別的國家來比較租金和社宅你不能只挑一個國家阿 : 大家都知道這會有統計誤差 : : 荷蘭：人口密度較低、社宅比例極高、人均GDP增幅較低、 : : 人均淨金融資產增幅較低、西方人不愛炒房 : : 照上述房價的諸多變因來看，怎麼看都是台灣房價漲幅會高於荷蘭。 : : 真實世界呈現的結果： : : 2013~2022年，不管是荷蘭全國房價或是Amsterdam的房價漲幅，都是屌打台灣與台北。 : : 到底要怎麼做才能讓房價下跌？ 把經濟搞差，弄到整體經濟衰退就可以有打房效果。 : : 最近的中國與南韓都是例子，整體經濟往下走，房價也會隨之下跌。 : : https://i.imgur.com/gsmpEQg.jpg : : 看看Amsterdam的房價趨勢， : : 2000年網路泡沫、2008年金融海嘯、2010年歐債危機，這三個時期房價才有明顯的跌勢 : : 一樣也是整體經濟往下走，房價就會跟著下跌 : : 怎樣做才能讓房價緩漲或是不漲？ : : 讓重大建設停擺或是牛步前進，這樣搞，房價就很難爆漲，最多就是緩漲而已。 : : 像台北市過去八年蓋不出一條完整捷運，週邊房價自然很難爆漲， : : 只要有完工一條捷運，幾乎都會帶動捷運附近的房價上漲。 : 你是不是想偷渡一個論點說 科市長沒做好 經濟發展不佳 : 那過去幾年台北市漲的比較少 其他五都加新竹暴漲 : 難道你認為是那些國民黨籍的市長做得比較好嗎!!!!! 哈哈哈哈 : 其他縣市蓋了幾條捷運了? 怎不提出來聞香一下 : 新竹最神奇 一個沒有甚麼建設的地方 市長還爆出貪污事件 還不是漲翻 : 說實在 這些年的暴漲跟美國QE比較有關啦 : 其他縣市只是落後補漲 接下來就換台北了 : 難不成你還期待其他五都房價贏台北嗎??? : 台北有雙子星 大巨蛋 捷運會在未來幾年陸續完工 : 該不會到時候你要說是蔣市長的功勞?? : 補個房點 : 看好南港未來的外溢效果 : 所以我在汐止補了間老公寓 等汐東線和基捷的建設 : 新北第一線房價凹陷區 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求 自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求 空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 36.227.205.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1688347420.A.566 ※ 編輯: deepdish (36.227.205.57 臺灣), 07/03/2023 09:35:24