https://bit.ly/3NXpIEy 台中「荒山野嶺」大肚區 預售單價衝破47萬 2023年07月2日 16:00 小中大 ▲▼ 台中,大肚區,預售屋,單價,衝新高,監獄,龍井,東海, 。(圖/記者陳筱 惠攝) ▲以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區,新案一舉創下最高單價每坪47.9萬元。(圖/記者 陳筱惠攝) 記者陳筱惠/台中報導 以往被視為荒山野嶺的台中市大肚區,房市靠著鄰近科學園區走紅,當地預售屋一舉創下最 高單價每坪47.9萬元,超越龍井、梧棲、清水等房市推案熱區。在地業者認為,在科技買盤 加持下,大肚已一改形象,但也有專家指出,區域價格成長過快,短時間內無法讓多數消費 者認同。 《地產詹哥老實說》EP159/一次搞懂央行5拳進化史 專家:房市恐走向香港化 根據預售屋實價登錄揭露,大肚區最高單價預售屋出現在「允將青曦」7樓,總面積47.11坪 以總價1966萬元成交,扣除2個車位總價380萬後,每坪單價約47.9萬元,超越同期其他地區 個案,令在地人跌破眼鏡。 除此之外,「茂洋向上微風」11樓,總面積31.96坪,則以總價1155萬元成交,扣除車位總 價180萬元後,每坪單價約39.6萬元,單價直逼海線一哥「沙鹿區」。 ▲▼台中,大肚房市,街景,映樂。(圖/記者陳筱惠攝) ▲大肚區近年來在中科、精科、台中工業區崛起後,受到科技買盤加持,房市也快速發展。 (圖/記者陳筱惠攝) 丰格不動產整合行銷總經理白洪章分析:「老台中人對大肚區的印象多是偏遠、監獄、墳場 之地,但若仔細看創價新案的基地位置,距離工業區、龍井僅一路之隔,尤其東北側遊園南 路、瑞井路一帶與西屯區緊鄰,近年來在中科、精科、台中工業區崛起後,受到科技買盤加 持,房市也快速發展。」 隨著中科園區周邊房價已高不可攀,寶輝建設「寶輝國際莊園VILLAGE」已來到7字頭高價, 磐鈺新案「盤鈺雲詠」單價來到63萬元,大肚區房價能來到今日水準,可說是「外溢效益加 上比價效應」加持。 ▲▼ 。(圖/記者陳筱惠攝) ▲大肚區近3年預售屋交易一覽表。 海線在地仲介,東森房屋龍井東海加盟店經理何守富認為:「過去2年大肚區預售案均價才 落在24萬元左右,時至今日,區域房價呈現內翻倍成長,要讓在地消費者認同,恐需一段不 短的時間。」 ————————————————————————- 台中市含舊台中縣全面50 74內全面70 感覺這一天應該不會太遠了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 61.224.166.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1688310420.A.F6D
stevelovkaka: 噴起來 07/02 23:11
piliwu: 台中會也是大肚區 07/02 23:19
rainycloud: 大肚開這種價錢…還是預售。看來要賣到變成屋了XDD 07/02 23:23
frowning1226: 額...XD 07/02 23:28
NeihuSnape: 台中人很有錢的 這價格還有上漲空間 07/02 23:31
Nicodim: 是這個包養平台嗎 07/02 23:31
drimp: 就很靠近西屯的其他區 價錢往西屯靠攏 類似台北外圍第一圈 07/02 23:43
drimp: 價格往台北靠 一樣的道理 07/02 23:43
drimp: 蛋黃區的外圍本來就會吸引買不起蛋黃區但需要蛋黃區機能的 07/02 23:44
drimp: 人入手 07/02 23:44
destinygirl: 大肚門牌,西屯、龍井生活圈。 07/02 23:45
Foning: 交男友跟包養有什麼差別 07/02 23:45
HGT7473: 這案位置與機能都不差,適合工業區生活的 07/02 23:52
anti87: 台中工業區薪資倒退30年,一堆只肯給基本薪資的,靠工業 07/02 23:55
anti87: 區生活的哪買的起這價格? 07/02 23:55
lonelytea: 這區還可以吧 07/02 23:55
anti87: 台中工業區的薪水二十幾年前比大里工業區高一節,20多年 07/02 23:57
AKNY: 包養網到底在紅什麼? 07/02 23:57
anti87: 過去,台中工業區薪水完全沒增加,變得跟大里工業區一樣 07/02 23:57
anti87: 堪稱荒山野嶺外勞多 07/02 23:58
spermbox: 狂!!! 07/03 00:06
drimp: 去中科不遠阿 中科台積又要擴廠了 包含下游又要創造一堆工 07/03 00:07
drimp: 作機會 自然賣得動 加上縣區一堆中小企業 地點不錯真的不怕 07/03 00:07
mysister: 有人被包養 07/03 00:07
drimp: 沒人買 討論房市整天講低薪勞工薪水怎樣怎樣 哪個縣市的房 07/03 00:07
drimp: 子是給低薪勞工買的?怎麼不去問台灣人均才多少買保時捷怎 07/03 00:07
drimp: 麼要等這麼久?就不是給賺人均的在買的 這個簡單的道理都搞 07/03 00:07
drimp: 不懂 07/03 00:07
spermbox: 不過說實在話 07/03 00:07
cir72: 求包養...管飽就好XD 07/03 00:07
spermbox: 他那個案子其實是大肚的邊陲靠西屯 07/03 00:08
spermbox: 4字頭,有一點點過分 07/03 00:09
spermbox: 但遊園路,說糟也沒多糟 07/03 00:09
spermbox: 我今天跑去藝術街和國際街那邊看看 07/03 00:11
spermbox: 發現藝術街真的沒落很多 07/03 00:12
ATrain: 阿姨!我不想努力了(求包養) 07/03 00:12
HGT7473: 大肚市區反而沒這價,山頂的市場就在旁邊,交流道、往市 07/03 00:12
HGT7473: 區比大肚方便多了 07/03 00:12
spermbox: 後來轉進去遠東街 07/03 00:12
spermbox: 發現一堆30年別墅 07/03 00:12
s359999: 感謝黑精派系藝員藝漲賤商們,還有某秘書女馬女,讓人人 07/03 00:13
grado0802: 有沒有富二代要包養 07/03 00:13
s359999: 有土地發大財嗎? 07/03 00:13
spermbox: 查了一下資料,才知道台鼎為了推夢想國跑去搞藝術街商 07/03 00:13
spermbox: 圈 07/03 00:13
spermbox: 後來台鼎也倒了 07/03 00:14
spermbox: 這種太過外圍的地方,還是要小心點比較好 07/03 00:14
smilejin: 身邊有朋友被包養 07/03 00:14
jim0226: 不要看不起大肚,去看看溫泉路附近的豪宅 07/03 00:16
HGT7473: 雖然也是邊界,温泉路到烏日了,大肚這塊與嶺東類似,有 07/03 00:33
HGT7473: 剛需但沒什麼未來性 07/03 00:33
johnny9667: 台中就炒房天堂啊 07/03 00:36
victorytim: 台中真的好狂== 07/03 00:37
qusekii: 亞洲最大包養平台上線了 07/03 00:37
bucketpacker: 溫泉路台中會是在南屯跟烏日 07/03 00:47
bucketpacker: 不是大肚 07/03 00:47
bucketpacker: 很多人都把大肚山跟大肚區搞混 07/03 00:48
wasikulapica: 台中噴完,彰化南投噴 07/03 01:17
wjes30325: 靠腰是不是很多偽台中人把大肚山和大肚區搞混XD 監獄 07/03 02:32
Y949731: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 07/03 02:32
wjes30325: 門牌在南屯區 台中會門牌在烏日區 都是在大肚山就是了 07/03 02:32
PoloHuang: 大肚能住人嗎 07/03 07:08
Ericouttamud: 這都在山上算東海生活圈沒毛病吧 07/03 08:43
Ericouttamud: 山下大肚市區到王田那邊便宜到靠北但你敢買嗎 07/03 08:44
venroxas: 真大肚區30就極限了吧 07/03 09:46
T730733: 真的有這麼多人在找包養 07/03 09:46
adroddick: 買南屯嶺東還比較便宜 07/03 10:11
iceonly: 大肚門牌而已,嫌地點的人大概都非台中人 07/03 10:35
bigwhite327: 溫泉路算南屯吧 印象中 嶺東旁的山上? 07/03 14:38
sernidle: 龍潭才是真的會噴的地方吧 07/03 17:22