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作者Qoo20811 (冠宇哥)
標題[請益] 理財型房貸做頭期款及細節請益
時間2023-07-02 11:49:46
最近家裡願意拿一間無房貸的大樓作為抵押品給小弟拿來做理財型房貸貸款 地點在台中市區屋齡15年實價約1300萬三房無房貸 想請問這種貸款方式還款年限可否拉到跟房貸一樣30年 本人部分目前在上市櫃科技公司工作 年齡28純薪水年收不包含獎金目前大概150萬一年 不加獎金原因是會隨景氣波動個人認為不算穩定收入 身上無貸款信用卡正常還款 預計只打算貸150萬來做頭期款跟裝潢款 網路上稍微查了一下該形式貸款資料不多 主要想請教各位該方法可否拿我媽名下的房子進行貸款 而本人作為借方跟銀行貸款 以及此種貸款方式是否會影響房貸利率以及貸款成數 感謝板上各位先進 再請多多賜教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 125.231.134.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1688269789.A.A22
推 prostar: 理財我經驗都是20年你可以loan版問看看 07/02 11:51
推 grotwpig645: 這麼會賺，我覺得房價還太便宜 07/02 12:00
推 duriel3313: 薪水都好高 07/02 12:10
推 NTU303150195: 這就掛4啊 07/02 12:14
→ NTU303150195: 你媽是擔保物提供人，你是借款人 07/02 12:15
推 MIJice: 有人包養過洋鬼子嗎 07/02 12:15
推 kuwu0527: 理財不能30年 07/02 12:16
→ NTU303150195: 一樣30年2.06%寬二 07/02 12:16
→ NTU303150195: 樓下竹北市：沒現金買什麼房啦，ㄏㄏ 07/02 12:17
推 Ericouttamud: 台中科技業有28歲無獎金150的？ 07/02 12:24
→ Qoo20811: 住新竹 家在台中... 07/02 12:25
推 SpyTime: 有錢人為啥都想包養 07/02 12:25
推 shenchiyon: 什麼是掛4？ 07/02 12:26
推 MacBookAir1: 掛4要每年簽約一次 07/02 12:37
推 leota: 好奇可以30嗎 +1 07/02 12:45
推 Mithra: 掛4不用每年簽 07/02 12:49
→ Mithra: 有可以30的 但那時候業務跟我說30年跟寬限只能選一個 看 07/02 12:51
推 Toth: 有人被洋鬼子包養過嗎 07/02 12:51
→ Mithra: 銀行內規吧 07/02 12:51
→ NTU303150195: 你媽自己當借款人啦,150萬而已 07/02 13:00
→ NTU303150195: 你掛四又去做購屋，找自己麻煩 07/02 13:00
推 cGMP: 請問如果拿家人的房理財貸款，會佔兩個人的貸款額度嗎？ 07/02 13:09
推 smoothapple: 貸款當頭期款抓很嚴，用你娘親貸比較保險 07/02 13:13
推 Asterix: 到底要多有錢才會想包養 07/02 13:13
推 iceyu: 之前當頭期可以 但是現在會仔細查金流 07/02 13:42
→ coolben: 不得用其他擔保品增加貸款，QA有明文規定 07/02 14:56
推 shaddock1996: 循環部分要三年一簽 用途購屋就是購屋 想掛其他的除 07/02 15:15
→ shaddock1996: 非還掉再借 07/02 15:15
→ lassladeasd: 我想問可以叫爸媽先拿頭期出來再用他們的房貸款還他 07/02 16:14
推 AdamShi: 閨蜜上包養網還推薦我... 07/02 16:14
→ lassladeasd: 們嗎 07/02 16:14
→ jackred: 28歲可以150萬年薪 五年後跑到200~250萬 根本不用擔心 07/02 16:14
推 IAM7PUPU: 當然掛4周轉金。情境一，媽媽當借款人，你當保人， 07/02 17:33
→ IAM7PUPU: 媽媽年紀大，30年可能沒辦法，85成3年寬應該都有。 07/02 17:33
→ IAM7PUPU: 情境二，你當借款人，媽提供擔保品，30年85成3年寬 07/02 17:33
推 lezabo: 包養? 07/02 17:33
→ IAM7PUPU: 應該沒問題，但你要買七都第二間就會被卡到。 07/02 17:33