※ 引述《eulbos (longing)》之銘言： : 如題 : 小弟在鳳山有間公寓2F : 可選擇750公尺外的大賣場露天車位月租$1300 : 或是700公尺外的路邊計次車格，每月約$900 : 總之都得騎機車換車這樣，每天換車時間約6分鐘 : (停車場剛好在旁邊可遇不可求呀QQ 常常突然就蓋大樓了) : 小弟稍微計算了一下 : 如果3房公寓2F(450萬) : 換屋換成同樣在鳳山的小3房平車老電梯大樓(650萬) : 公寓 大樓 : 換車時間 6min -> 0min : 停車費 $1300 -> $0 : 管理費 $0 -> $1300 : 20年貸款$16085 -> $23234 : 算起來一個月就差了7千元up : 長期累積下來，為了車位換屋真的划算嗎？ : (雖然每天至少省6分鐘且可以少穿幾次雨衣好像滿香的...) : 有高手分享嗎 提供一些想法給原po參考 1. 先考慮650W頭期是否足夠 2. 考慮房貸月付16k 上升到 23k是否影響生活 上述兩個條件如果都沒有影響，再考慮是否該買三房平，還是三房無車位 1. 考慮三房平車與三房無車位未來增值空間，以及三房平車未來的稀缺性。 2. 考慮未來平車的價格上升空間。 舉個例子：假設現在平車是130萬，那未來當你準備售出時平車價格行情是多少？ 3. 最後考慮如果買三房無車位，這筆多出的資金如何運用，是否進入股市、債市， 還是其他房市，如果資金運用率比投入三房平車更高，那就應該保留此筆資金。 當然，買房自住很多時候不能單純看數字，一切還是要看原po的喜好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 111.242.223.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1688256737.A.38C