在台灣講幹話又不用負責 只要有人出來講講幹話，媒體做成新聞，就可以理直氣壯的散播反智言論了 所以新聞是製造業無誤 如果搞不懂有些人怎麼突然講一些跳痛的話，沒多久又恢復正常 不用懷疑 這就是製造新聞素材的動作 ※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1adbREoo ] : 作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限 : 時間: Fri Jun 30 12:15:08 2023 : 1.媒體來源: : UDN聯合新聞網 : 2.記者署名: : 記者趙容萱 : 3.完整新聞標題: : 全國建商怒了！要告中央違法 轟第二戶限貸令2萬戶受害「保證炸鍋 」 : 4.完整新聞內文: : 央行日前突襲式祭出「第二戶限貸令」，引起全國不動產、23個縣市不動產公會今晚群聚 : 台中砲轟，質疑政府打到炒房，沒打到投機客，反而傷到自住、換屋族，預估全國2萬戶 : 面臨糾紛，「保證一定會炸鍋！」並決議聯合聘請律師提告中央違法。 換屋的細節應該可以再調整 我個人認為換屋族可以一樣照常放貸，一個時間後回查看第一間有沒有賣掉 沒賣掉的話就收回資金到七成為止 : 央行祭出第5波不動產選擇性信用管制範圍，6月16日起六都與新竹，第二戶購屋貸款上限 : 7成，俗稱「第二戶限貸令」。 : 台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫說，「第二戶限貸令」溯及既往，依照預售屋 : 定型化契約規定，現在面臨到「茶壺裡面的風暴」，建商與消費者之間購屋合約糾紛，「 : 保證一定會炸鍋」。 這也沒有朔及既往阿，貸款應該是交屋以後才辦的阿 時間都還沒到，是在朔及既往什麼 他應該是指貸款約定裡面有一個 ========截自政府的預售屋買賣契約書範本暨其應記載事項修正草案(950823)====== 由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額，其差額依下列各 目處理： 1.不可歸責於雙方時之處理方式如下： (1)差額在預定貸款金額百分之三十以內者，賣方同意以原承諾貸 款相同年限及條件由買方分期清償。 (2)差額超過原預定貸款金額百分之三十者，賣方同意依原承諾貸 款之利率計算利息，縮短償還期限為__年（期間不得少於七 年），由買方按月分期攤還。 (3)差額超過原預定貸款金額百分之三十者，買賣雙方得選擇前述 方式辦理或解除契約。 =========================================================== 這塊我認為政府要負責，而不是賣方(建商)吞下去 畢竟政策是政府訂的 比較簡單的做法是直接讓2023.6.16之前簽約的直接排除就好 : 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說，政府這1年半，祭出5波不動產選擇性信用管制 : 、4次修法，可以說是不動產最黑暗時期，其中「第二戶限貸令」，預售屋目前年交易量 : 約10萬戶，推估2成擁有第二戶，約2萬戶會受影響，將面臨到合 約糾紛、訴訟危機」。 : 大台中不動產開發公會理事長王至亮說，現場各公會決議，已經要聯合聘請律師提告中央 : 違法，這些政策對百姓不公平、危及建築業生存權，我們不需要特權，我們只要活下去的 : 能力。 怎樣不公平？看不出來啊 怎樣危及建築業生存權？看不出來啊，你們反而更容易操控價格耶 不要特權只要活下去？那現在你們抓了那些特權要不要說出來給大家聽聽？ : 桃園市不動產開發公會理事長劉守禮砲轟，「第二戶限貸令」亂無章法的作法，連立委都 : 沒有徵詢就實施，政府從2020年打房，房價越打越高，台灣下一代很可憐。 這個就是竹竿裝菜刀，胡扯 打炒房又不是打房價 打炒房的情況下房價還繼續走高是因為大家有錢 普通人這樣無腦喊就算了 你們這些蓋房子的哪有資格喊這種話 開價低一點不就好了 不然是誰逼你們越開越高的？ 只要活下去很簡單啊，政府配給你們糧食一日三餐、給你們工地組合屋住 你們好好蓋房子都成本賣如何 勞力也不要算錢喔，因為你們只要活下去而已 而且，這個東西已經存在很久了，只是現在才講明第二戶7成 之前不分區第三戶4成你們怎麼都好安靜？ : 台南市不動產開發公會理事長郭建志批，面臨交屋的購屋族只能借錢交屋，否則就只能解 : 約，不解約法院見，影響到是好不容易買到房子的自住客；大高雄不動產開發公會理事長 第二戶才受到限制，自住客的影響不大啦，至少不會流離失所 而且，不解約，應該也不是法院見吧 不然你們跟客戶都簽什麼內容阿？ 看上面的政府範本是建商要吞下去阿 為什麼需要法院見？ 就是你們不想吞想要違約阿 風險都給別人擔，你們包賺的就對了？ 原物料上漲反正就轉嫁給買房子的傻蛋就對了 補充： 我上面這段文章是針對預售屋的部分 忽略了成屋的部分 成屋如果簽約後、還沒辦理貸款，卻遇到了6.16的限貸政策 應該要排除才對 私心說句難聽點的 買賣在貸款的部分本來就有風險，利率也是會跳動的 只是站在公共政策的角度，政府是該把這情況排除在外 : 洪光佐野認為，政府扛著居住正義大旗、做著課重稅的事，沒有這些稅制，房價會像現在 : 飆漲嗎？政府不要裝睡，就是薪資真的太低了。 房價飆漲都是建商開價開高搭配口袋有錢人買方害的 這幾年來，百姓的所得稅負擔是降低的 (政府降稅讓人民多一點錢買房！都是政府害的！說幹話我也會) 唯一要說很重的稅，大概就是房地合一稅，這關你們建商屁事啊？ 還是打到你們的好夥伴投資客？你們沒有投資客就活不下去？ 講話前還是看一下自己用什麼身分講話吧 人也是賤阿 便宜的時候不買 偏偏要買被稅金轉嫁後的價格 建商知道你還有錢 投資客知道你還有錢 大家都知道你還有錢 不爽不要買，讓那些長年養地的建商付出代價阿 要靠腰囤房稅之前 先去靠北空地稅荒地稅吧 看看建商養地都一次養幾年的，10年算短，20年真的沒啥 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : https://house.udn.com/house/story/11137/7267551 : 6.備註: : 翻譯翻譯什麼叫做打房? : 新加坡的打房才叫打房好嗎? : 台灣的打房?比蚊子叮還不如耶.... : 這叫打房?沒看到建商倒一片的新聞都不算... 政府只打投機又不打房價 一堆投資客的操作空間已經被封殺 看不懂就算了 一堆投客哇哇叫總有聽到吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 111.242.64.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1688109726.A.AA7