面對房價長年上漲　房仲嘆：「333法則」已變調 https://reurl.cc/r5vp4Z SARS以來國內房價長期大漲小回，統計30~40歲購屋主力族的負擔加重0.9~1.6倍。信義房 屋專家指出，過去常見的333策略，面對這些年來房價大漲1倍，許多人已轉變成「3年寬 限期、30年期房貸、超過1/3的家庭收入供房貸」 30~40歲是國內重要的剛性購屋年齡層，然而從SARS以來，國內房價上漲時間比下跌多， 且呈現大漲小回。若以今年Q1與金融海嘯2009年Q1相比該族群購屋價格，差異最大的是台 北市，金融海嘯當時購買1058萬元，如今已漲到2061萬元。 房價漲幅最大的是新竹市，從521萬元加到1396萬元，增加約168%。至於其他都會區，房 價普遍都較金融海嘯時多出450~826萬元，漲幅約90~145%，負擔加重1倍。 心得 基本面逐漸被反應 人口磁吸六都，人口高速成長 尤其竹市東區 新竹縣竹北市 人口成長超快，霸榜王 薪資所得也是全國霸榜 教育學區也比新北整齊 房價也正式被銀行認證超車新北市 2023年資料如下 新竹還在狂吸六都中，未來這差值預料將越拉越大 新北市 1397萬 新竹市 1396萬 新竹縣 1447萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 101.10.5.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1687936717.A.BD9