連結: https://news.591.com.tw/news/9199 內文: 根據不動產資訊平台資料顯示,今年Q1全台住宅平均屋齡已達32年,其中屋齡在50年以上 就有101萬戶,屋齡30年以上的比例達到51%,表示每2間就有1間屋齡30年以上,其中台北 市30年以上的房子占比更接近72%。至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%,僅有少數 的家庭有機會住在10年內的房屋。 |全台每2間住宅就有1間屋齡在30年以上 根據不動產資訊平台資料顯示,今年第1季全台住宅平均屋齡32年,房屋稅籍住宅類共910 萬戶,其中就有101萬戶屋齡在50年以上,高達462萬戶的屋齡在30年以上,比例達到51% ,每2間就有1間屋齡30年以上,顯見國人住在老房子狀況普遍。 而主要都會區平均屋齡最大的是台北市36.87年,六都僅台中市與桃園市的住宅屋齡平均 不到30年,北市有近72%住宅屋齡都在30年以上,最年輕的是桃園市,僅有約35%房屋屋齡 在30年以上;至於全台屋齡10年內,六都比例最高的是桃園市的17.7%,台中市的15.2%, 台北市占比僅有6%,在台北市想要入住屋齡10年內房子的難度是六都之冠。 |台北市老屋量最多 房價也是六都之冠 據《經濟日報》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市的屋齡老舊,又 缺乏大型重劃區供給,新房子供給量相對較少,加上房價水準也是六都之冠,一般受薪階 層難以購屋自用。即使是有間老公寓的住戶,換到周邊的新大樓也會面臨房價問題;同樣 的室內面積加上公設,坪數放大,加上單價又比公寓更高,拚了一輩子的屋主也可能不想 再背負過多房貸。因此,常見的就是沿著捷運往外找新房子,不然就是住在本來的老宅內 ,等看看是否有更新的機會。 比較值得留意的是,全台住宅老化狀況越來越為嚴峻,全台有101萬戶屋齡超過50年,比 例最高的是台北市,有13.7%屋齡50年以上,最少的是桃園市僅有4.5%,不過台北市即使 老房子多,只要地段精華,銀行仍願意給予較好的貸款條件,但若是雙北以外的老房子, 銀行放款就會謹慎很多。 曾敬德指出,有鑑於早年興建的住宅逐漸老化,可能抗震、防災等條件較差,政府積極推 動都更與危老改建,不過改建還是在高房價區相對較容易推動,或者雙北以外的大地坪產 品,比較有改建機會。 心得: 之前還有酸民再說建商預售屋會蓋太多 其實有能力買新屋的都已經是勝利組了 多的是只有老屋換不動的族群..唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 36.233.236.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1687793003.A.750
forever215: 老屋也是可以住人的 有維護都沒問題 國外也一堆老屋 06/26 23:59
abyssa1: 巴黎倫敦紐約整片百年老屋還不是住一堆有錢人 06/27 00:11
peterzumthor: 誰叫你住三還在貪婪一坪換一坪 06/27 00:18
fish005: 都更不力,先貼地主標籤再來談政策 06/27 00:42
smithjr: 老屋持有者 很多窮到只剩房子了 06/27 01:06
Merzario: 有人包養過洋鬼子嗎 06/27 01:06
mcgrady12336: 外國老屋不是在地震帶,而且921前法規也沒這麼嚴 06/27 05:02
SCLEE5566: 地震給你搖幾下就知道了 06/27 06:52
scitamehtam: 台灣在地震帶頻繁地區,也在跟人家比… 06/27 08:01
scitamehtam: 而且人家有好好維持住宅建築好嗎 06/27 08:01
scitamehtam: 年輕人還是來新竹買新房子比較實在 06/27 08:01
Muzaffer: 有錢人為啥都想包養 06/27 08:01
ayler88: 台灣這些老屋 只比豬寮好些 歐洲老屋是藝術品了 06/27 08:18
ayler88: 完全不是能比的 06/27 08:18
scitamehtam: 某樓是沒去過歐洲實際看過人家的老屋吧XDD 差那麼多 06/27 08:19
scitamehtam: 也在說,窮到連出國都無法? 06/27 08:19
scitamehtam: 台灣老屋 vs 歐洲老屋XDDD 到底有沒有受過教育… 06/27 08:19
MIJice: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/27 08:19
z5411: 說不定歐洲人覺得我們的老屋比他們的好看啊 06/27 08:23
vuncent: 台灣房子哪裡有在維護的啊 哈哈 06/27 08:46
forever215: 窮比沒命更可怕啦 哪來那麼多釘子戶 租客也是一樣 06/27 08:57
aaboutt: 老屋非常大的比例都嘛租人,自己住的怎麼可能住危險老屋 06/27 09:05
kodo5566: 這樣看起來我買新房也沒這麼不堪 買個房一下又說地點不 06/27 10:44
SpyTime: 到底要多有錢才會想包養 06/27 10:44
kodo5566: 好 格局不好 這不好那不好 現在看來 更不好的是買不起 06/27 10:44
kodo5566: 的 06/27 10:44
abyssa1: 哪有那麼多老屋租人 台灣租屋比例那麼低 06/27 11:07
abyssa1: 老屋比例那麼高 簡單想想都知道不可能老屋多數都租人 06/27 11:07
MDJJ: 其實我不知道為什麼都更可以是議題,歐洲房子超老 06/27 11:08
Toth: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/27 11:08
abyssa1: 台北市七成住宅屋齡超過30年 裡面租人的比例絕對沒過半 06/27 11:08
abyssa1: 要講地震 加州房子也很老 06/27 11:08
MDJJ: 如果不是二戰被打過,我看歐洲房子百年搞不好還是常態 06/27 11:09
abyssa1: 歐洲都會區住宅百年是常態沒錯啊?樓上想到的是哪? 06/27 11:52
abyssa1: 二戰也沒打壞多少民宅 06/27 11:52
Asterix: 包養? 06/27 11:52
young000: 國外老屋光是要裝冷氣的手續大概會讓人想賣房吧? XD 06/27 13:28
young000: 十年前還無須冷氣,現在歐洲夏天會熱到 40 度 XD 06/27 13:29
abyssa1: 歐洲還是很多沒冷氣的房子吧 06/27 14:02
abyssa1: https://www.thenewslens.com/article/170924 06/27 14:02
abyssa1: 全球冷氣三分之二在中日美,歐洲傳統上家裏不裝 06/27 14:03
AdamShi: 現在包養網都這麼直接嗎 06/27 14:03
abyssa1: 根據國際能源署估計,截至2020年,全世界使用中的冷氣設 06/27 14:03
abyssa1: 備大概有20億台,但並不是天氣越熱的地區就越多,而是美 06/27 14:03
abyssa1: 國、日本,加上中國,就佔了總數的三分之二左右。全世界 06/27 14:03
abyssa1: 其他國家加起來也不過三分之一。 06/27 14:03
abyssa1: 根據空調業界的估計,德國只有3%的家庭有冷氣,法國只有 06/27 14:03
lezabo: 歐美包養真的很平常嗎? 06/27 14:03
abyssa1: 5%,而英國也差不多是5%而已。相較之下,美國和日本的家 06/27 14:03
abyssa1: 庭卻有高達九成裝了空調 06/27 14:03
saucy: 用都更來看蔣萬安執行力是否糞剛好 06/27 16:11
deepdish: 沒錢不要牽拖那麼多 06/27 17:41
chiro1982: 只怕老天爺都更而已 06/27 18:12
silberger: 男友上包養網 該放生嗎 06/27 18:12