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作者Ddylan (This is it.)
標題[新聞] 突襲砍房貸上限到7成　專家曝不是打炒房
時間2023-06-26 11:56:17
連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/170359380495 內文： 央行在15日的理監事會議後宣布本季暫停升息，看似房市春燕將回，但是卻無預警地宣布 了新一波的信用管制措施，針對7大都會區第2戶購屋貸款最高成數下調至7成，抑制炒房 的意圖相當明顯，不過專家卻從另一角度出發，認為這並非是打炒房，而是「對房價的表 態與預警」。 "房市專家Sway表示，央行之所以將第二戶者從貸款8成降至7成的原因，在 於「擔心房價下跌一成」，所以先將貸款成數上限下調，以免日後房價下跌時，房價低於 貸款金額，進而引發銀行損失，因為到時丟法拍比賣屋還划算。 " 而對於購屋族的影響，Sway則從4個 不同的面向分析，對有計畫換屋者而言會嚇一跳，現在要多支出一成「現金｣，那麼只好 少吃幾頓大餐或少出幾趟國；高風險換屋者手頭會卡很緊，舊屋還沒賣新屋還要貸，可能 沙發要晚一點買、床組要用舊的，搬完家後舊屋就得釋出，這時，賣屋房價就不會太堅持 。 不過對於多屋買屋者而言，區區一成現金也沒放在眼裡，頂多少買一點股票；而對作 價買屋者而言，少掉一成的現金，頂多只是少拿回一點現金，反正房價都是做假的，貸款 都是超貸的，而Sway也直言，要封殺的應該最後一種。 央行先前就已經實施了不少選擇 性信用管制措施，不過由於銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加上今年第1季自然人新 申貸第2筆購屋貸款人數及占比均較上一季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款 的平均貸款成數居高且持續上升，才會選擇針對7大都會區進一步的收緊房貸成數。 不過 這個措施卻也引來了相當兩極的反應，建商、不動產開發公會等都跳腳，認為這個措施將 會嚴重影響到換屋族，過去換屋族可以選擇先買後賣，在政策改變後就會被迫「先賣後買 」，央行理事、兆豐金控新任董事長雷仲達也表示會向楊金龍建議應有配套措施。 但是 高源不動產估價師聯合事務所所長陳碧源卻認為，如果央行想關水龍頭的話，大可規定第 2戶房貸上限6成或5成，才能夠真的抑止利用假契約來墊高房價的狀況。 心得： 那個.....房價跌ㄧ成,就要丟出來法拍了喔 那真的把錢隨身攜帶好了,買股票風險更大,放銀行也會倒,買黃金也會跌 然後...租金應該會漲翻天,不然那麼多人把房賣掉要住哪裡@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 111.241.145.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1687751779.A.39B
推 hellogym: 反指標專家發言了 嘻嘻 06/26 11:58
→ uuss: 你居然會相信Sway，摳連 06/26 12:00
推 frankyyyy: 邏輯不通，感覺較像預估房價會繼續漲所以再壓 06/26 12:02
→ frankyyyy: 但s解釋成信眾愛聽的比較有流量不ey 06/26 12:02
推 CCOOGG: 難得說對一次 06/26 12:03
推 yovroc: 現在包養網都這麼直接嗎 06/26 12:03
推 qqphor: 當算命仙當之無愧，一支嘴齁蕊蕊XD 06/26 12:04
噓 fluffyradish: Sway 06/26 12:10
噓 chiangww: 這個是專門騙人家 06/26 12:15
推 NSYSUEE: 他為什麼叫做專家啊，之前看預售屋的時候用他的招，實價 06/26 12:16
→ NSYSUEE: 登錄打6、7、8、9折，結果直接被代銷轟出去，打九折都很 06/26 12:16
推 helgalie: 歐美包養真的很平常嗎? 06/26 12:16
→ NSYSUEE: 難了，怎可能打到骨折 06/26 12:16
推 jamo: 所以央行覺得七大都會的風險比偏鄉高? 06/26 12:17
→ jamo: 真TMD不愧是 sway 講出來的話,呵呵~ 06/26 12:17
→ ketter: 信SWAY 得永生 06/26 12:20
→ NightxFrog: 阿是在供三小 06/26 12:26
推 OREOMZA: 男友上包養網 該放生嗎 06/26 12:26
噓 aikopake: disgusting 06/26 12:29
推 miauah: 一直講反也是一種專家，就跟谷月涵一樣，好好了解然後反著 06/26 12:31
→ miauah: 做，勝率會很高！ 06/26 12:31
推 NTU303150195: 神解讀 06/26 12:36
→ asdzxc001: 士賓買 yaws信 06/26 12:37
推 punjab: 是這個包養平台嗎 06/26 12:37
→ NTU303150195: ㄅ棒 06/26 12:38
推 FlynnZhang: 謝謝你 房市專家 06/26 12:38
→ NTU303150195: 感謝這咖擋住一堆人下斡旋 06/26 12:38
推 beforehand: 看到是Sway說的 安心不用怕了 06/26 12:44
推 diablojonn: 要相信專家 租房子就好 06/26 12:48
推 sashare: 交男友跟包養有什麼差別 06/26 12:48
推 howufeel: 他真的是專家嗎？！？？！ 06/26 12:54
推 rainbowcatch: 真正打房是 限制銀行放款總額降低 保證馬上打八折 06/26 12:54
→ rainbowcatch: 現在都是假打 不會跌 06/26 12:54
推 tom77588: 把豪宅線下修到0，保證房價一定掉 06/26 13:03
推 frowning1226: 哈哈...反著看 06/26 13:28
推 sijiex: 包養網到底在紅什麼? 06/26 13:28
推 lucifero: 你各位記得把Sway的名言奉為圭臬 06/26 13:28
推 kusomanfcu: 什麼白癡講法阿，頭期假的嗎？ 06/26 13:29
→ kusomanfcu: 講的像現在沒頭期一樣 06/26 13:29
推 william826: 一個人可以讓全台灣年輕人賠成這樣 不容易 06/26 13:31
→ acer559655: 哈哈哈信他的不知道買到房了嗎 06/26 13:32
推 VLADINA: 有人被包養嗎 06/26 13:32
推 Mithra: https://i.imgur.com/Gr2WxxC.jpg 06/26 13:33
→ Mithra: 相信sway不買的 2019到現在 你的四台賓士呢？ 06/26 13:33
噓 CO2: 專家？ 06/26 13:41
推 jackred: 其實就是央行認為房貸太高，希望降溫，順便也讓金融機構 06/26 13:49
→ jackred: 風險小一點 06/26 13:49
推 odemagus: 求包養...管飽就好XD 06/26 13:49
→ jackred: 之前看過報導，這措施推估影響一千多戶而已，怎會一直討 06/26 13:49
→ jackred: 論 06/26 13:49
推 beforehand: 以前我曾經相信Sway 苦苦等候房價下來 我真蠢 06/26 13:50
推 howhow801122: 永遠的空空 06/26 13:56
推 kuanhunter: 蠻符合他的受眾會相信的鬼話 06/26 13:59
推 yes500: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/26 13:59
推 freekid: 不會只影響一千多户，影響更多的是尚未出手的人的決斷 06/26 14:12
→ jjjerry: sway說的 反過來看就好了 噴爆 06/26 14:18
推 lynxes: 怎麼可能只影響一千多戶@@ 06/26 14:24
推 z5411: 其實他蠻有料的 因為講的東西反著看就對 06/26 14:25
→ klwei: 看到sway直接end 廢文 06/26 14:26
推 alexantiy: 有沒有富二代要包養我 06/26 14:26
推 s940758: Sway真的是腦子有問題 還敢自稱專家 06/26 15:03
推 hellogym: 我要感謝他 一堆七年級製杖信他的話 直接吃屎 哈哈哈哈 06/26 15:06
→ hellogym: 哈 沒他的話 大家房都買了我們的PR值怎麼上升 06/26 15:06
推 sspider0829: 說就是ㄅㄥ 06/26 15:23
→ fatb: 其實就是一堆人在那裏五倍槓桿央行不允了而已 06/26 16:18
推 sowrey: 身邊有朋友被包養嗎 06/26 16:18
→ panzerbug: 限貸代表房市超旺...... 06/26 16:35
推 cblade: 五年後又會跟空空說怎麼不早五年買 06/26 16:37
→ jerrylin: 這是銀行要自保R 怕房地產崩盤 06/26 18:31
噓 ma19bigdig: 屎味專家 笑死哈哈哈 06/26 20:07
噓 chentran: 這個三白眼, 以前聽他的話不買房的人,應該很淦.. 06/26 20:10
推 cw758: 亞洲最大包養平台上線了 06/26 20:10
噓 KrisNYC: 不好意思噓到你 但這個人造業太深 任何稱他專家或引用他 06/26 20:12
→ KrisNYC: 言論的基本上都有點幫兇問題 06/26 20:12
推 zwt17: 大絕招是第二屋只能貸20年，保證跌 06/26 20:40
推 crabpink: 屎味真是胡說八道，主要是要降溫順便濾掉口袋潛的投資 06/26 20:55
→ crabpink: 客 06/26 20:55
推 ludi: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/26 20:55
→ Taiwanwolf: 跟著sway買 別墅靠大海 06/26 21:53
噓 PTTDURANT: 受教了 06/26 22:06
推 frowning1226: 其實D大在反串~ 06/26 22:10
噓 yyyyoung: 看到屎味先噓啦，磚家勒笑死 06/27 00:48
→ faniour: 87 06/27 07:31
推 peernut: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/27 07:31
噓 vicet: 屎味看一次噓一次 害我晚買幾年 幹 06/27 13:06
→ winderlife: 少了一台賓士的機率比較高 06/27 13:13
推 vido: 好可憐的發言 06/28 03:02