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作者junior020486 (軟蛋頭)
標題Re: [閒聊] 年輕人別當一輩子房奴真的是對的嗎?
時間2023-06-25 22:41:08
※ 引述《mfcke (低能兒看三小)》之銘言： : 先講以前 人口成長 經濟成長 那種狀況隨便買 隨便賺 : 現在因為開始少子化 人口要開始負成長 : 基於看後照鏡開車是不行的 所以檢討不當房奴這句話也滿有道理 : 少子化確實會影響不動產 長線看人口 : 但是被幾個因素打敗 : 1.生活需求面積 : 這是生活品質提升帶來的 這隨便提升的幾坪就很誇張了 : 2.家戶數 單身小家庭變多 : 很多人搞錯 以為這不就是1 並不是喔 你想想喔 你家戶數變多 : 起跳坪數是固定的 總體需求就變大了 不動產很多操作是很細膩的 : 假設一個人需要生活5坪+廁所+車位+走道+梯間 : 如果兩個人共組一個家庭 他是有"共用區域"的 : 這樣就沒這麼多空間需求惹 : 所以1&2不會互斥 反而是互相BUFF : 搞得少子化這負面因素帶來房價衝擊 還不夠這些正面 : 至於最基本的總經 : 台灣持續賺錢 產業發展順利 黃種人特性 等等 這些根深蒂固 都算是正面因素 : 我就問 坦白講 台灣房地產 利空 在哪 : 會發現 還真的沒有什麼利空 : 不然以下開放空軍來說看看利空 就一個少子化講來講去... 但是其他都是利多欸 : 至於房奴這件事 : 1.只要你保證老了有地方去 : 2.老婆小孩也能接受租房帶來的不便 : 不用最頂家電 家具 房東收回的搬家風險 等等 : 租房也是很好 : 因為真的靠不動產吃穿的 都需要靠大量租金過活好嘛.... : 開發商例外就是了 : 光譜兩端 就是建商跟壽險金控 幾乎都賺資本利得 幾乎都賺租金 : 房地產就資本利得跟租金 : 怎樣都會被收割一波啦 : 好 就算現在漲高了 能不能買 : 貼近成本價的 然後人口正成長區域 還是會緩慢補漲的 : 雙北桃竹台中 應該都還有戲 外圍也還很多投資地區 : 目前大概25~30萬 有某個交通利多 就無腦買了 少子化這個問題 我就說國發會那個龔明鑫 今天就有一篇講，要放寬僑生永居資格 其實選舉前，大家都講很保守啦 選舉後大概就幾種劇本，事實上我之前也談過了 1.賴上，然後民進黨繼續執政 大概就是放寬東南亞移工，目前70萬人，逐步放寬，要多少有多少，畢竟台灣的基本工資逐年調高，過幾年就破3萬 2.柯上，且藍+白取得過半聯合席次 大概前四年在那邊吵兩岸協議監督條例 等連任後，開始談服貿貨貿 放寬對岸中產+服務業+東南亞藍領+東南亞長照員，也是一樣要多少有多少 不管怎麼樣，少子化+缺工 都是要解決的，不解決 年金會爆、長照2.0會爆 沒有政府那麼智障放給他爆 其實早就要開放 只是火還沒燒到民進黨屁股 這次不管誰選上，都馬上要面臨這些問題 只是勞工來源，或東南亞或左岸 只是差異在，開放左岸中產白領來 房租+房價會迅速大暴走 回到標題，別當一輩子房奴？ 哪一國買房子沒當房奴的？ 你今天要去別國精華區買房，哪一國很容易的你告訴我XD 北歐神話之前一直吹，去瑞典斯德哥爾摩買房 你房貸105年，你從你這一代繳到你孫子輩去了 在自有率那麼高的國家、實質稅率那麼低的國家 甚至一大狗票是實質負稅率 整天哭買房房價高，不看歐美地區，別人是在哭房價高，去看看巴黎、柏林、阿姆斯特丹的租金好不好，實質稅率高+高租金+高生活費 根本不用想買房，買了維護費+持有稅也是夠嗆 最後，題外話，柯如果真的要通過服貿，我真的覺得版上投資客要一起去投柯 但是我說實話，沒房的如果投柯，柯又要過服貿，那你們真的洗洗睡XD -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 49.216.162.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1687704070.A.C1D
→ junior020486: 歐美在哭房租高，台灣在哭房價高XD 06/25 22:42
→ junior020486: 去歐美別說買房，租房都夠難 06/25 22:42
推 kusomanfcu: 那個最多是馬來西亞和大陸 06/25 22:44
→ cblade: 移民解決缺工，誰上來都是一樣的，所以政府完全不擔心少子 06/25 22:45
→ kusomanfcu: 開放大陸人永居權 你覺得怎樣？ 06/25 22:45
推 badlip: 未看先猜這包養網 06/25 22:45
推 frowning1226: 我覺得很好 06/25 22:46
→ junior020486: 我覺得柯粉有一些人很妙，想要柯壓房價，但是柯如 06/25 22:46
→ junior020486: 果通過服貿貨貿，房價最好是壓得住 06/25 22:46
→ kusomanfcu: 覺青不出來反黑箱了？ 06/25 22:46
→ kusomanfcu: 這和服貿等級差不多了 06/25 22:46
推 piggyoil: 一定又是這包養網 06/25 22:46
→ frowning1226: 應該說打房不利經濟，本質上就是矛盾 06/25 22:47
→ kyova: 服貿應該是藍營該抓住的主軸，白去碰這個會分裂。 06/25 22:47
→ kusomanfcu: 他媽的眼睛業障重，不知道看到了啥洨新聞 06/25 22:47
→ kyova: 執政的秘訣就是只能做不能說。先騙票再髮夾彎。 06/25 22:49
→ junior020486: 要開放服貿，可能得給大陸人永居權，給永居權他們 06/25 22:49
推 TwixBar: 包養平台不意外 06/25 22:49
→ junior020486: 就有自住需求 06/25 22:49
推 kusomanfcu: 無聊去翻一下資料 果然和 印象一樣 06/25 22:50
→ kusomanfcu: 一堆香港人上代都大陸人好嗎 06/25 22:50
→ kusomanfcu: 以前就這樣了 06/25 22:50
→ junior020486: 小弟自己覺得，大陸人永居，台中會漲爆XD 06/25 22:51
推 boggicer: 覺得包養網EY嗎 06/25 22:51
推 Jodaro: 我大八期已經噴了 06/25 22:54
→ Jodaro: 山裡時晴 突破6 阿娘威 06/25 22:54
→ Jodaro: https://i.imgur.com/HLHY2IH.jpg 06/25 22:54
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZlvEMuU.jpg 06/25 22:54
→ Jodaro: 這麼偏還能58 嚇死寶寶 06/25 22:55
推 Chiason: 包養網站葉配啦 06/25 22:55
→ Jodaro: 我大八期 遲早破百的 蛋李 06/25 22:55
推 NTU303150195: 柯挺服貿，魯空浮木-1 06/25 23:03
→ NTU303150195: ㄏㄏ魯空到底要投誰啦，叭叭 06/25 23:03
推 KrisNYC: 柯核心思想畢竟是黨國教出來的 痕跡蠻清楚的 06/25 23:05
推 ohiu: 我覺得哥布林很怪，民進黨什麼都不做放任房價狂噴還喜孜孜 06/25 23:05
推 Markell: 記者收了包養網多少啦 06/25 23:05
推 mfcke: 你是不是要等大量外籍移民 牙科撈一波 06/25 23:06
→ ceca: 台灣優勢就是=＞富裕國家 06/25 23:09
→ ceca: 在這個前提下，很多問題都可以用錢解決 06/25 23:09
→ ceca: 給外面的人更高的薪水也是典型手段之一 06/25 23:09
→ junior020486: 沒，我最理想的打算就是，趁前四年柯還在吵兩岸協 06/25 23:10
推 fuoya: 包養真亂 06/25 23:10
→ junior020486: 議監督條例時，趕快囤滿夫妻六間甚至更多，然後服 06/25 23:10
→ junior020486: 貿通過後，就做身體健康的XD 06/25 23:10
推 jerry19123: 服貿不會過啦，綠可是最強的在野黨 06/25 23:11
→ benny1990615: 期待柯上來房價大漲~ 06/25 23:13
→ NTU303150195: 在此驗證：只有多多會瑟瑟發抖買太少 06/25 23:14
推 Apasiri: 演藝圈一堆包養好嗎 06/25 23:14
→ junior020486: 應該是說柯能不能別跟馬囧一樣軟掉 06/25 23:14
→ NTU303150195: 多多還真的怕了 06/25 23:14
→ berserk: 多多看到房價噴不喜滋滋難到要像小孩鬥嘴 06/25 23:14
推 TheDream: 不管誰選上，魯空的基因一樣都是等著被達爾文 lol 06/25 23:16
推 bms: 空空期望誰上台都是沒救啦 努力賺錢比較實際 06/25 23:29
推 litidi: 政治圈一堆包養好嗎 06/25 23:29
推 thbygn98: 結論就是，有房還是穩，一個是漲一個是漲爆 06/25 23:33
→ bojan0701: 好奇一問，對岸中產會想來台灣嗎？ 06/25 23:35
→ junior020486: 怎麼會不想來XD是不能來而已 06/25 23:36
→ kusomanfcu: 台灣的學費+醫療 前幾便宜的高CP 06/25 23:37
→ kusomanfcu: 不想來？ 笑死 06/25 23:37
推 Merzario: 有錢人一堆包養好嗎 06/25 23:37
推 ceca: 對岸不用中產來,光勞工過來就可以炒一波. 06/25 23:37
→ ceca: 更何況服貿重點是,工作權和...投資!!! 06/25 23:38
→ kusomanfcu: 一個人一生有1/4的時間 全世界最高CP 06/25 23:38
→ ceca: 投資過來,你說中產有沒有過來重要嗎? 06/25 23:38
→ kusomanfcu: 動動腦好嗎 06/25 23:38
推 Muzaffer: 學生妹被包養多嗎 06/25 23:38
→ ceca: 他投資過來也不用說買房子買股票. 06/25 23:38
推 thbygn98: 為什麼會不來？企業是缺工又不是缺錢，中國勞工已經在 06/25 23:38
→ thbygn98: 中國證明他們多好用了 06/25 23:38
→ ceca: 他投資過來開火鍋店,開飲料店,開工廠就好. 06/25 23:38
→ ceca: 再加上他帶員工過來. 06/25 23:39
推 MIJice: 亞洲最大包養網上線啦 06/25 23:39
→ ceca: 你說台灣人會不會因此而瘋狂炒房和炒租金..XD 06/25 23:39
→ ceca: 另外要知道一點. 06/25 23:39
→ ceca: 台灣薪資比北上廣深都要高,但是生活爽度比北上廣深都爽. 06/25 23:39
→ ceca: 中國鄉下的勞工,與其跑去北上廣深. 06/25 23:40
→ ceca: 是不是不如來台灣. 06/25 23:40
推 SpyTime: 我哥上包養網被我抓包.. 06/25 23:40
→ ceca: 要知道,中國鄉下一大堆人都離鄉背井到大都市打工. 06/25 23:40
→ ceca: 那...這些人,從廣西到廣東,不如從廣西直接到台灣. 06/25 23:41
→ ceca: 他有差嗎..XD...差要坐船或坐飛機+工作審核可不可以過而已. 06/25 23:41
→ ceca: 台灣租金太便宜+物價又相對薪水很低. 06/25 23:42
→ ceca: 這根本打工天堂好嗎...XD 06/25 23:42
推 Toth: 有人包養過洋鬼子嗎 06/25 23:42
→ ceca: 當然當大量勞工和投資湧入台灣後. 06/25 23:42
→ joegod: 113賴絕對躺著上 死忠太多 06/25 23:42
→ ceca: 台灣的這個爽度,就會...恩...顆顆... 06/25 23:42
→ ceca: 所以..中國的中產,甚麼醫生,高階白領,有沒有來? 06/25 23:43
→ ceca: 重要嗎??....根本不在乎好嗎..XD 06/25 23:43
推 Asterix: 有錢人為啥都想包養 06/25 23:43
→ joegod: 西卡怎麼對這個系列文這麼有興趣啊 06/25 23:43
→ ceca: 服貿當年提出來,我們炒房的就研究透徹了..XD 06/25 23:44
→ ceca: 只是.政策髮夾彎...顆顆. 06/25 23:44
→ ceca: 所以各位要學會,扯到政治喔.甚麼鬼狀況都會發生. 06/25 23:44
→ ceca: 因此,真的施行了在下注就好. 06/25 23:45
推 AdamShi: 有人被洋鬼子包養過嗎 06/25 23:45
→ joegod: 西卡明年要投誰 06/25 23:45
→ ceca: 不要太早,免得被髮夾彎. 06/25 23:45
→ ceca: 我不投...我支持果凍的,果凍沒出來就不投. 06/25 23:45
→ ceca: 那天出去玩....旅館很好定. 06/25 23:45
→ joegod: 西卡怎麼不考慮出國玩 06/25 23:45
推 lezabo: 到底要多有錢才會想包養 06/25 23:45
→ junior020486: 不過住宅還好，商用不動產真的等確定再投XD 06/25 23:45
→ ceca: 出國要看,因為要練舞和比賽,所以時間都要特別橋. 06/25 23:46
→ joegod: 什麼比賽啊 06/25 23:47
推 ceca: 國標阿. 06/25 23:48
→ joegod: 7777777 06/25 23:48
推 silberger: 閨蜜上包養網還推薦我... 06/25 23:48
推 jerry19123: 2024賴還是很穩啦，看最近端那麼多牛肉出來，除非侯 06/25 23:51
→ jerry19123: 被棄保柯才有機會 06/25 23:51
推 heinztzeng: 支持柯的服貿啊 看能不能壓低服務業的工資 我一樣的服 06/25 23:53
→ heinztzeng: 務能消費更便宜 06/25 23:53
推 asd31415926: 猴猴怎麼都沒討論度 把人家放在哪裡 06/26 00:00
推 xayile: 包養? 06/26 00:00
推 Robben: 同樣低端工作台灣薪資高當然會來 語言還通 06/26 00:02
→ Robben: 把覺青壓榨到生存線邊緣就不會每天靠杯靠木 06/26 00:03
推 alexstag: 侯被棄保那麼明顯… 06/26 08:04
噓 leokuang: 日本精華區東京460就有8年內的 新房，8坪。 06/26 08:23
→ leokuang: 台北有嗎？ 06/26 08:23
推 cazo: 現在包養網都這麼直接嗎 06/26 08:23
噓 encoreg57985: 柯的服貿內容還沒出來也不知道會不會被哥布林閹割 06/26 08:37
→ encoreg57985: 你的結論不一定對 06/26 08:37
→ junior020486: 大哥，東京多大你知道嗎XD 06/26 08:43
→ junior020486: 有你怎麼不趕快去買XD 06/26 08:44
→ NTU303150195: ㄊ可能不會日文，“要是我會日文，去日本高薪又有 06/26 09:57
推 izilo: 歐美包養真的很平常嗎? 06/26 09:57
→ NTU303150195: 房“ 06/26 09:57
→ NTU303150195: 唉，幻想仔 06/26 09:57
推 Robben: 新北一坪9萬 東京好貴 06/26 12:32
推 LeMirage2000: 到底哪來一堆人覺得住日本很好生活... 06/26 12:46
推 SEEDA: 沒房的人投柯來談理想，真的很智障 06/26 13:05
推 SEDAP: 男友上包養網 該放生嗎 06/26 13:05
推 ayler88: 開放勞工只能解決一部分少子化問題,很多問題仍沒辦法 06/26 15:18
→ ayler88: 服貿這個政策的不可預測性很高,什麼狀況都有可能發生 06/26 15:20
推 XMASRICCCH: 果凍好啊，能不能出來也要看連署能不能過了 06/27 09:57
→ qqqqwe15: 詐騙會更多 06/27 10:38
→ qqqqwe15: 大陸二線城市都舒服的多 誰想要在台灣久住 06/27 10:38
推 TUZom: 是這個包養平台嗎 06/27 10:38