推 Moneytaker: 等那個連通貨膨脹和物價膨脹都搞不懂事的回 06/25 22:41
→ NTU303150195: 總頭報不到3%，我覺ㄉ沒搞頭 06/25 23:10
→ NTU303150195: 你還是往台南高雄老屋找，還有3.5,槓桿你慢慢算 06/25 23:10
推 birdpon: 看起來算法沒錯，當然忽略的地方可以讚算細一點 06/25 23:34
→ birdpon: 如果有增值空間，這投報個人覺得可以給過 06/25 23:35
推 alanbread: 你去買投資客改好的精裝套房，總投報率跟現金投報率都 06/26 00:30
→ alanbread: 比這個高 06/26 00:30
→ alanbread: 缺點是你現金要拿多一點 06/26 00:30
→ alanbread: 我自己改好的總價投報率賣給包租公都有至少5.5%，如果 06/26 00:31
→ alanbread: 是爬樓梯的公寓7%起跳 06/26 00:31
推 shuichia: 都要投資了，還找這種3%的幹嘛...建議3.5以上的再說 06/26 00:33
→ alanbread: 還有我建議能寬限則寬限，你要的正向現金流大一點比較 06/26 00:33
→ alanbread: 好 06/26 00:33
推 alanbread: 題外話現在套房的市場我自己感覺改變很大 06/26 00:37
→ alanbread: 多不如精，越精緻越好租，再貴都是秒租 06/26 00:37
推 alanbread: 之前試水溫弄一間精裝約8坪大套，流理臺、系統櫃、宜家 06/26 00:39
→ alanbread: 傢俱、智能電視、洗脫烘，2.3萬 三天內秒租，台中市南 06/26 00:39
→ alanbread: 區 06/26 00:39
→ alanbread: 我自己都傻眼，租客一對8年級情侶，正當工作非八大 06/26 00:40
→ alanbread: 往後都朝這個方向去做了 06/26 00:41
推 wasikulapica: 年投報沒5%，只要空租一個月，你就賠了 06/26 09:17
推 endlessing: Alan大，你這樣「精裝大套房」，預計多久會賣掉呢？ 06/26 13:55
→ endlessing: 還是就留在手上一直收租？ 06/26 13:55
→ oncloudy: 這什麼鬼啦？600萬 一個月1.5萬？ 06/27 00:42
→ oncloudy: 1200萬 一個月3萬？搞笑嗎…心酸的嗎 06/27 00:42
→ oncloudy: 一個電視壞掉 你不就少收一個月…. 06/27 00:42
推 ivam: 樓上確定不是空空 06/27 21:52
→ ivam: 自住型的投報本就沒那麼高 06/27 21:53