目前名下有一間自住，想再投資一間房自住，想跟版眾請教哪個方案較佳? [個人財力] 年收：約200萬(國內薪資130+海外薪資70) 房屋：1間，高雄，去年底銀行鑑價約1,000萬 貸款：自用房貸餘額400萬40年；增貸房貸300萬30年 現金加股票：目前約500萬(股票只有一檔，就是正二 XD) [方案一] 將房貸400萬一次償清，並轉理財型房貸投資正二 過1~2年繼續累積存款再以首購購房 考量點：不確定在還有增貸餘額的狀況下，這樣是否就可以當作沒有自住房貸了? [方案二] 直接將目前現金無貸款買下第二間，並再增貸買正二 考量點：總價500萬以下沒啥好買的，不是套房就是老公寓 [方案三] 直接買第二間，並抓貸款6~7成 考量點：槓桿倍數不大，年化報酬可能不如正二 不知道眾版友會怎麼做呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 117.4.200.117 (越南) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1687674029.A.21A ※ 編輯: green8005 (117.4.200.117 越南), 06/25/2023 14:21:26