※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言： : 嗨 午安 : 我阿良啦 : 美國租金是不是很高啊 : 扣除一些稅費後 : 美國租金投報有沒有到10%啊？ : 畢竟美國很多專職出租房屋的公司 : 應該是有利可圖才會發展成這樣吧 : 相比台北那可憐的1% : 中南部那4% : 在美國 空空們應該活不下去吧 : 連房子都租不起 : 真的只能睡公園了吧 : 台灣應該制定房東保護政策 : 讓房東願意釋出房源讓大家租得起 : 而且讓房東願意長租 : 如果好租客願意一次簽五年 不漲租我也沒差 美國很大很大, 所以你要看是美國的哪個地方, 鄉民最熟悉的紐約加州德州西雅圖等地方是不可能了, 但是美國其他地方還是有10%租金投報的物件, 只是鄉民不見得看得上, 我就舉兩個地點當例子, 1. 美積電的 Phoenix/Chandler 地區: 可以找到SFH 少於 300k USD 的房子, 房貸+房屋稅 大約1500-1600 一個月, 收到房租大概 2500 上下, 運氣好可能有3000, 預設一個月淨賺 1000$, 租金投報 = 1000*12/60000 = 20%, 當然還要扣除一些每年的維修費, 但是怎麼算應該都有15% 以上 https://www.redfin.com/AZ/Mesa/9540-E-Empress-Ave-85208/home/27637630 https://www.redfin.com/AZ/Phoenix/320-W-Darrow-St-85041/home/27412989 2. Research Triangle Park, NC 北卡的三角科學園區, 美國各大科技公司與biotech 的大公司都在這裡有很大的分布或是總部, 包含Apple, Microsoft, Google, IBM 等數萬人的園區, 最近房價與房租被炒翻了, 但是一樣, 還是可以找到 SFH 少於 300k USD 的房子, 租金投報大概15%上下, https://www.redfin.com/NC/Durham/1002-Drew-St-27701/home/43525522 https://www.redfin.com/NC/Raleigh/2834-Herndon-Village-Way-27610/home/41306224 這兩個地區最近也因為大批公司入駐, 房價跟房租拼命漲, 可能過不久之後就會漲到找不到租金投報大於10%的標的物了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 24.5.140.41 (美國) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1687587616.A.E57