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作者yunyun08 (seven0)
標題[請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎
時間2023-06-23 22:58:17
各位大家好 手上目前現有大約150萬左右，看房好幾年房子漲的來不及存，目前夫妻月收入10萬內， 有兩個小孩要養（幼兒園年紀）。 近日看到一間公寓4樓，屋齡約50年，屋況需大整理，距離捷運站大概走路10分鐘，仲介 表示大概680左右可以買，大概20坪左右，請問如果是各位會出價嗎？ （身邊朋友都說房價不會再漲了，老公寓不值得這個價...） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 101.12.18.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1687532299.A.953
推 junior020486: 680萬說真的沒什麼其他的可以挑了 06/23 23:03
→ junior020486: 八德之前一間公寓四樓，屋況仲介傳給我也是很慘， 06/23 23:05
→ junior020486: 成交380萬，新莊真的沒什麼可以嫌的了 06/23 23:05
推 ipipwrong: 先請仲介找銀行或者你自己找銀行估價，及銀行貸款成數 06/23 23:05
→ ipipwrong: 50年看銀行可否還願意給個6成甚至7成,再來沒有不能買 06/23 23:06
推 smilejin: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/23 23:06
→ ipipwrong: 而是屋況你願意花多少整理？如果要大整理現在少說100起 06/23 23:06
→ ipipwrong: 150要首購+大整理勢必不夠用,看家人可幫忙還是再找錢吧 06/23 23:07
推 partsex: 公寓隔套可不可以貸款到8成? 06/23 23:07
推 jackred: 可以買 但要有準備15年內要換屋 因為爬不動 06/23 23:09
推 junior020486: https://www.591.com.tw/2S?salt=2xRM&s=ic 06/23 23:15
推 qusekii: 有沒有富二代要包養我 06/23 23:15
→ junior020486: 這間去談看看啊 06/23 23:15
推 kitten123: 問就是買 06/23 23:19
推 zerobx: 現在大概800-900萬了 06/23 23:32
推 chanel1259: 沒有不能買的，一切看價格 06/23 23:33
→ chanel1259: 預算不足是房子挑你 06/23 23:33
推 Y949731: 身邊有朋友被包養嗎 06/23 23:33
→ HAHAHUNG: 附近的泰山樹林看一下 06/24 00:29
推 junior020486: https://www.591.com.tw/2S?salt=2dVW&s=ic 06/24 00:35
→ junior020486: 輔大附近 06/24 00:35
推 ZhuBeiCity: 一坪41萬破公寓 你不要害人去當盤子好嗎 06/24 00:39
噓 googlegoogle: ....我的天啊 06/24 00:43
推 T730733: 亞洲最大包養平台上線了 06/24 00:43
推 junior020486: 你不懂就閉嘴，新莊的公寓行情你自己不懂，說我害 06/24 00:43
→ junior020486: 別人當盤子 06/24 00:43
→ junior020486: 首先他自己都說680萬是沒整理屋況很差的 06/24 00:44
→ junior020486: 整理過的開價880萬，你會照開價買噢？ 06/24 00:46
推 junior020486: 而且室內20坪，如果是新的電梯大樓，權狀沒33坪要 06/24 00:49
推 FireStation: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/24 00:49
→ junior020486: 怎麼買？ 06/24 00:49
→ junior020486: 權狀33坪在新莊一坪算50萬好了 06/24 00:49
→ junior020486: 至少要1650萬，懂？ 06/24 00:49
推 junior020486: https://i.imgur.com/B6zw9KH.jpg 06/24 00:54
→ junior020486: https://i.imgur.com/u4gK4uA.jpg 06/24 00:54
推 Thobel: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/24 00:54
→ junior020486: 這個在泰山，還不是新莊噢 06/24 00:54
→ junior020486: 室內20坪開1498萬 06/24 00:54
→ junior020486: 那個880萬的離捷運比較近，有什麼問題嗎？ 06/24 00:54
推 paul76318: 可以買，前提是貸款成數夠。680沒啥好嫌的，再花個50- 06/24 00:58
→ paul76318: 80天地壁廚房廁所簡單弄一下就好 06/24 00:58
推 Reji: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/24 00:58
推 NTU303150195: 哪啊，新莊的區塊其實差蠻多 06/24 01:09
推 NTU303150195: 不過公寓產品這個權狀坪數也太小 06/24 01:12
→ NTU303150195: 小坪數的物件單價會偏高 06/24 01:12
→ NTU303150195: 不過沒1000萬你新莊還真的沒啥可選 06/24 01:12
→ NTU303150195: 一坪34上新莊應該是買不到 06/24 01:13
推 Hathael: 那個包養網人最多XD 06/24 01:13
推 junior020486: 我就說那個竹北city，不懂就乖乖惦惦，在那邊講我 06/24 01:14
→ junior020486: 害人當盤子 06/24 01:14
推 a60414010299: 新莊40內 看看迴龍的公寓吧 宏慶社區的之前有800內 06/24 01:15
→ a60414010299: 學區可選擇丹鳳國小~高中 小孩會讀書就往新莊板橋去 06/24 01:16
→ NTU303150195: 你管他，他就房版小丑愛講啥講啥 06/24 01:17
推 yovroc: 我妹上包養網被我發現= = 06/24 01:17
推 junior020486: 我看民安西路有一間兩房，光華國小學區的 06/24 01:19
→ junior020486: 不是兩房，說錯了 06/24 01:20
→ junior020486: https://www.591.com.tw/2S?salt=25H2&s=ic 06/24 01:21
→ junior020486: 看起來天地壁弄好了 06/24 01:21
推 drimp: 舊房子如果防水有問題 不覺得上面提那種幾十萬的預算有辦法 06/24 01:32
推 helgalie: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/24 01:32
→ drimp: 翻修到能住不用常常一直修的程度 06/24 01:32
推 NTU303150195: 板主你還是買人家修整好的 06/24 01:33
→ NTU303150195: 翻修到時又被薛一筆 06/24 01:33
→ NTU303150195: 自己PR不高，身邊朋友講什麼就不重要了 06/24 01:34
推 eric61446: 新莊買四十 你要不要乾脆看永和 06/24 01:42
推 OREOMZA: 樓上是不是被包養 06/24 01:42
推 YouGot5566: 住新莊很慘了 你還住老公寓？ 06/24 03:43
推 ZhuBeiCity: 買新莊就算了還買一坪41萬的50年老舊公寓 不要鬧了 好 06/24 07:09
→ ZhuBeiCity: 嗎。沒現金跟人家買什麼房啦 最瞧不起這種的 06/24 07:09
推 CCOOGG: 680可以 注意週邊環境 06/24 07:39
→ CCOOGG: 低總價買下去不用怕 到時要賣連外勞都買得起 06/24 07:40
推 punjab: 未看先猜這包養網 06/24 07:40
→ CCben: 不要理竹北市，可以查閱它的言論去自行評價 06/24 08:20
推 Boren0704: 我是建議買整理好的，現在需要大整理施工會很麻煩，容 06/24 09:21
→ Boren0704: 易被各種檢舉 06/24 09:21
推 hentaihhh: 這才是一般人會發的正常文章 06/24 10:42
推 mypower: 1p34w捷運十分鐘，應該沒什麼好嫌，不過整理費用加能貸 06/24 10:43
推 sashare: 一定又是這包養網 06/24 10:43
→ mypower: 多少你可能要先抓一下 06/24 10:43
→ yunyun08: 謝謝各位，正反兩面的建議都有我們要注意的部分，的確預 06/24 12:11
→ yunyun08: 算低選擇就少，沒有長輩金援還有2個孩子都是需要考量的 06/24 12:11
→ yunyun08: ，謝謝大家的意見及分享。 06/24 12:11
→ CCOOGG: 低總價房子地點沒問題就衝了 虧也沒虧多少 06/24 12:19
推 sijiex: 包養平台不意外 06/24 12:19
→ CCOOGG: 被炒做的都是低總價的 06/24 12:19
推 k0939770752: 新莊680萬能買啥，如果是上新莊更難買，不過通常是小 06/24 12:39
→ k0939770752: 環境上會有些缺點，不過低總價就是無敵， 06/24 12:39
→ k0939770752: 我猜在宏泰市場附近 06/24 12:40
推 Xyla: 需要整理別碰 06/24 13:40
推 VLADINA: 覺得包養網EY嗎 06/24 13:40
推 scitamehtam: 推新竹，薪資高市容新，房價合理，新北8+9太多，cp 06/24 15:49
→ scitamehtam: 值超低，附近一堆低端 06/24 15:49
推 smallkop: 可以就買了，預算不到1000有什麼好挑的 06/24 16:41
噓 g9xuggf: 沒房還亂生小孩 誰想被魯蛇生 06/24 23:31
推 wush: 樓上很好笑 06/25 09:27
推 odemagus: 包養網站葉配啦 06/25 09:27
推 sonas945: 是通勤北市上班嗎？蘆洲的也可以看看 06/25 09:47
→ scitamehtam: 新北8+9大本營…，治安超級差 06/25 16:26
推 yesorno: 都頂樓了~再砍一點點當防水整理~沒後援就要多包容 06/26 11:28