作者nightwing (夏日浮雲)
標題[新聞] 機器人產業聚落 北台南三區房價先行漲一
時間2025-06-06 23:14:57
機器人產業聚落 北台南三區房價先行漲一成
2025.06.06 15:35 工商時報 顏瑞田
機器人 房價 柳營科技工業區
https://images.ctee.com.tw/newsphoto/2025-06-06/1024/20250606701320.jpg
柳營科技工業區三個行政區房價摘要。表格：住商機構提供
台南市政府6舉行記者會，說明
行政院將在柳營科技工業區，打造機器人製造聚落的政策
，此一產業利多，激勵周邊行政區房價持續走揚，其中，
新營、六甲房價漲勢突破一成，
柳營也有不小漲勢，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶6日表示，這三個行政區，過去
都是台南蛋白區域，周邊隨著大盤走勢起漲，加上產業園區效益逐步湧現，致使近年房價
逐漸補漲。
賴志昶指出，根據實價登錄資料，新營區2024年平均房價來到每坪24.2萬元，與2023年同
期相比，
年漲幅高達14.7％；六甲區房價漲勢也緊追在後，2024年每坪均價已達24.8萬元
，
年漲幅達12.2％；至於柳營科技工業區所在的柳營區，2024年平均成交價為來到19.9萬
元，相較2023年成長3.1％。
住商不動產台南新營加盟店店東顏大為表示，目前智慧機器人製造基地預計進駐的柳科三
期基地，廣達87.3公頃，未來將與沙崙科學城成為國內機器人生產重鎮，不過區域主要購
屋主力多集中於新營、六甲等區域，主因是新營作為北台南北區機能中心，具備剛性購屋
人口，而六甲則因鄰近柳科，且仍有開發潛力，房市表現也跟進上揚。
新營區較少大樓或華廈供給，中古透天總價帶僅900萬元，新透天則約1,000萬到1,500萬
元，價格相對平實，加上目前又有柳營科技工業區議題，磁吸北台南首購、產業人口移入
，區域房市前景頗受看好。
賴志昶指出，北台南三區房價皆呈現穩健上漲，顯示在科技工業園區議題加持之下，柳科
周邊房市具備發展空間，惟此類產業進駐議題，以往雖被視為房市發展光明燈，但若為單
純自住型買方，需看待區域實際市場供需層面，僅為投資而置產，當房市下行時，在此類
議題較盛行區域易有價格震盪，購屋人不可不慎。
工商時報
https://www.ctee.com.tw/news/20250606701319-430602
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機器人製造進駐柳科 新營、六甲房價近1年漲1成
2025/6/6 19:41（6/6 21:08 更新）
https://i.meee.com.tw/5uOgcIK.jpg
圖為台南柳營科工區（中央社檔案照片）
（中央社記者潘智義台北6日電）
行政院拍板「智慧機器人產業聚落」落腳台南市柳營區
。住商機構統計實價登錄，柳營科技工業區周邊行政區房價持續走揚，
其中新營、六甲房
價近1年漲勢突破1成，柳營也有不小漲勢。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上述區域過去即屬台南蛋白區域，周邊隨著大
盤走勢起漲，加上產業園區效益逐步湧現，致使近年房價逐漸補漲。
賴志昶引述實價登錄資料說明，新營區2024年平均房價每坪約新台幣24.2萬元，與2023年
同期相比，
年漲幅高達14.7%；六甲區房價漲勢也緊追在後，2024年每坪均價已達24.8萬
元，
年漲幅達12.2%；至於柳營科技工業區所在的柳營區，2024年平均成交價為19.9萬元
，較2023年成長3.1%。
住商不動產台南新營加盟店店東顏大為表示，目前智慧機器人製造基地預計進駐的柳科3
期基地，廣達87.3公頃，未來將與沙崙科學城成為國內機器人生產重鎮，不過區域主要購
屋主力多集中於新營、六甲等區域，主因前者作為北台南北區機能中心，具備剛性購屋人
口，六甲則因鄰近柳科，且仍有開發潛力，房市表現跟進上修。
至於新營區，顏大為指出，歷年來台南的房市蛋白區，較少大樓或華廈供給，但若為中古
透天總價帶僅900萬元，新透天則約1000至1500萬元，價格相對平實，加上目前又有柳營
科技工業區議題，磁吸北台南首購、產業人口移入，區域房市前景頗受看好。
賴志昶表示，北台南3區房價皆呈現穩健上漲，顯示在科技工業園區議題加持之下，柳科
周邊房市具備發展空間，此類產業進駐議題，以往雖被視為房市發展光明燈，但若為單純
自住型買方，需看待區域實際市場供需層面，僅為投資而置產，當房市下行時，在此類議
題較盛行區域易有價格震盪，購屋人不可不慎。（編輯：張均懋）1140606
#房市 #台南市 #行政院 #房仲 #柳營區 #新營區 #六甲區 #賴志昶
中央社
https://www.cna.com.tw/news/afe/202506060281.aspx
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推 hannash: 林俊憲成功爭取？ 06/06 23:22
推 niniikoski: 哲哲奠定市政發展基礎，憲哥又 06/07 00:09
→ niniikoski: 積極推動科技產業聚落，並超前 06/07 00:09
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推 xup654z: 而且2023-2024漲幅只有一成…頂多算在原物料的漲幅上，記 06/07 00:42
→ xup654z: 得這段時間是全台漲幅最誇張的時期，只漲一成很客氣欸 06/07 00:42
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推 rotttttt: 輸了一大截XD 06/07 01:58
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推 ship1228: 這玩不贏中國的，跟電動車產業一樣 06/07 06:50
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