※ 引述《kitune (狐糊)》之銘言： : ※ 引述《CCRun (跨國界長跑)》之銘言： : : 標題: Re: [新聞] 31歲消防新青安買房欲「貸40年+5年寬限」 : : 時間: Sun May 26 13:15:08 2024 : : 肥肥部隊的排長之前也在叫大家去用新青安 : : 因為只要房子在寬限期五年內漲價 : : 就可以免本金轉手炒房 : : 不知道他是不是想騙大家在公司做40年才這麼說 : : -- : : → Vedan: 我沒有想在這認真回這個 你們可以思考一下炒房的本質到底 05/26 13:17 : : → Vedan: 是什麼 05/26 13:17 : : → Vedan: 講直接一點 要從沒錢到有錢就是要開槓桿 05/26 13:18 : : → Vedan: 你們去查巴菲特的生涯就大概知道我在講啥 05/26 13:19 : 跟股票拿去質押差不多吧 : 賭價差 : 房租(股息)扛貸款 : 賭贏會所嫩模 : 賭輸工地板模 : 我猜的啦 其他比較大資金部分的不講 單講投資房地產對一般人的兩個優勢 1.漲跌比較好分析 2.穩定低利槓桿 加上如果你要自住 這根本就幾乎是穩贏不輸的賭博 但如果他能投資到沒漲的 就真的是他問題了 我文中所說的保留最大現金拚換房 就是因為五年內只繳利息 所以保留了很多現金 他可以這之前去挑預售屋 預售屋現金要求還比成屋低 跑貸款也是在更久以後 他只要在後面買的預售屋交屋前 把現在這間賣掉 然後依照當時狀況壓條件 1.如果是要重購退稅 那就壓售後回租到他後面買的預售屋交屋 這樣可以無痛換大房 2.如果是單純要稅金少 太早成交就是壓交屋時間延後 那他就可以無痛換房 當然啦 還是那句話 如果他買的不會漲 那他就不用想這麼多 雖然我猜他本來就沒想這麼多 通常都只是想說可以先爽再說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 111.240.83.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/Marginalman/M.1716701242.A.5F5

推 kitune: 但是現在的大房都好貴喔 05/26 13:31

→ Vedan: 這個意思是換比他現在買的大 05/26 13:31

→ Vedan: 對一般人來說 正常都是一步一步換上去 05/26 13:31

→ Vedan: 為什麼預售屋會一堆人在買 就是這道理 現金要求低 05/26 13:31

→ Vedan: 只要房市還在漲 你手上有房換大都很簡單 05/26 13:32

推 riokio: 包養? 05/26 13:32

推 brian78313: 推 05/26 13:32