輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成 2024.06.06 工商時報 顏瑞田 高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高。台灣 房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓 ，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季的20.9萬元，季增1.2萬元，比去年Q1 的19.9萬元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，比去年Q1的 29.1萬元，年增13.40％。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮6日表示，高雄近年受台積電設廠紅利帶旺，房市價量 一路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼。 而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再 受利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1 成仍顯強勁。 李家妮說，台積電議題已為高雄房市颳起大風，近日再迎來鴻海攜手輝達，將於高雄軟體 園區建置先進算力中心，再添紅利一樁，也可能為房市再掀起一陣旋風。 高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據統計，高雄Q1仍以2~3房為主力，不過3房買 氣相比上一季縮水了1.6個百分點，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明 顯，季增0.8個百分點，而Q1各類房型房價均呈上揚，其中1~2房小宅，每坪單價季增2萬 元，價漲同樣最明顯。 台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置 產，當中不乏科技新貴及外地就業客群，這類客群多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦 周邊且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。 而高雄房價持續高漲，像今年3月，台積電概念區楠梓區，2房新屋成交單價已站穩3字頭 ，成交總價破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價約4 百萬元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價格 ，擔心「越晚買越貴」，加上新青安優貸助攻，購屋族的出手節奏及對價格的接受度，也 更顯積極。 https://www.ctee.com.tw/news/20240606700651-430602 5.心得: 須至少50字。 有興趣的可以爬文高雄文CECA的文章 當時有跟的人現在應該都賺翻 房價已經相比上一季漲了一成 房價漲成這樣 房市又熱成這樣 以後真的有台積電跟輝達的加持 那不就HIGH到最高點? -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 117.56.71.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/Kaohsiung/M.1717649009.A.3BC

→ chter : 你怎麼不分享另一篇新聞呢 06/06 12:52

→ bbbing : 房價上漲大家都開心啊，誰會有甚麼不滿 06/06 12:56

推 azsxazsxa : 廠連蓋都還沒蓋 先漲房價 當200萬人都進得去輝達 06/06 12:56

推 kaj1983 : 自住不賣的更要早點買，還等到以後... 06/06 12:57

→ whiteflora6 : 水啦 舒湖~ 06/06 13:03

推 KsiR: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/06 13:03

推 siekensou000: 沒有吧？上一篇有人說沒要來，聽他的話別買好嗎？ 06/06 13:12

→ siekensou000: 跟之前台積電一樣，不要買。 06/06 13:12

推 kunamatataha: 本人說台北附近喔= =面對現實吧 06/06 13:15

推 zzro : 經濟真的很好 高雄人變有錢 大概只有北部人不開心 06/06 13:18

→ zzro : 吧 06/06 13:18

推 peoples: 有沒有富二代要包養我 06/06 13:18

推 wingthink : 聽板上專家的話 相信台積電 輝達不會來就對了 06/06 13:21

→ chter : 高雄越來越好，北部仔越不開心ㄎ 06/06 13:23

推 aass5566 : 含前3年漲的 3年來漲40%了～ 06/06 13:30

→ aass5566 : 更不用說橋頭楠梓漲100% 06/06 13:30

推 jeff21115 : 再不買就來不及囉～ 06/06 13:46

推 wilmer: 身邊有朋友被包養嗎 06/06 13:46

推 QBRoboT : 高雄發大財 06/06 13:48

推 URGE1018 : 楠梓六年漲100% 06/06 13:52

推 tingstart : 要抓緊，準備起飛了 06/06 13:54

推 silver40 : 現在不買，以後更貴 06/06 13:55

→ oopsskimo : 炒到變新竹 指北高 06/06 13:59

推 badlip: 亞洲最大包養平台上線了 06/06 13:59

推 kasim65 : 真高雄發大財 我自住的房子8年前買800 現在快2000了 06/06 14:01

→ Stellvia : 台積來是翻倍耶，NV現在才漲一成很客氣了 06/06 14:07

→ kcg123 : 有房地開心,沒房的不開心. 06/06 14:07

→ newgunden : 我就問有跌過嗎？ 06/06 14:08

→ K01PTT : 算力中心對人口移入幫助不大，研發中心比較大，台積 06/06 14:10

推 piggyoil: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 06/06 14:10

→ K01PTT : 卻是實實在在帶來一堆新鮮的肝的人力，對人口幫助大 06/06 14:11

推 jeff1973 : 年輕人買的起再說 06/06 14:16

→ JUSTNONE : 沒來也是漲啊 只是剛好抓個理由而已 這不用講吧 06/06 14:34

→ hantulee : 房價飆，沒有要賣的話，不用太開心，只有變成房屋稅 06/06 14:37

→ hantulee : 地價稅狂飆的受害者而已 06/06 14:37

推 TwixBar: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/06 14:37

→ xin25846 : 財商 跟 穩定工作 搭上這波翻身機會 06/06 14:46

推 shuo1010 : 還好四年前有趕上末班車 06/06 14:48

噓 e73103999 : 水啦 還好提前掃貨，繼續飆車吧...... 06/06 15:55

推 dai26 : 買不起30坪以上正三房就說人家偏好小宅，笑死 06/06 16:15

推 Qidu : 笑死 看看一年比特幣漲幾倍了 06/06 16:24

推 boggicer: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/06 16:24

推 sunmanlove : 抱歉Q1漲的跟nv無關 接下來才是 06/06 16:25

→ hy0106 : 漲太誇張了，一般打工仔買不起。 06/06 16:36

推 ben54302 : 有趣的是高雄王2020喊自住快買，不然噴到跟新北一 06/06 17:45

→ ben54302 : 樣！ 06/06 17:45

→ ben54302 : 一堆魯空還酸急著脫手吼，死房蟲！現在這些人可能 06/06 17:45

推 Chiason: 那個包養網人最多XD 06/06 17:45

→ ben54302 : 都外拋到六龜 那瑪夏了吧！ 06/06 17:45

推 xsx : 剛開始而已！！ 06/06 17:55

→ MoWilliams : 講得好像NV沒來就不會漲一樣 06/06 18:16

噓 andrew5106 : 沒買的當然不開心阿 06/06 18:46

推 folkblues : 沒房不開心的人來報到了 06/06 19:39

推 Markell: 我妹上包養網被我發現= = 06/06 19:39

→ cocoi : 以爲是台積電的緣故，原來是輝達 06/06 19:40

推 z5411 : 去年Q1根本沒人敢買 但…我買了 嘻嘻 06/06 19:49

→ stanleyplus : 高雄發大財阿 很簡單 06/06 20:16

推 amou1030 : 這麼好，高雄人應該滿手現金 06/06 20:50

→ sspider0829 : 才一成？這統計失敗 06/06 20:54

推 fuoya: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/06 20:54

推 xavier08 : 11年前的酸民說房價會崩盤啦，我繳清房貸笑酸民 06/06 21:48

推 jackgn : 這裡不適合討論，上個月歐印，這個月就換房了 06/06 23:10

推 rcf150cc : 還好去年買了^^ 06/07 18:11