推 PKmos : C大的文筆記,從仁武三民區看到新興苓雅有感 05/30 03:05
推 l98 : 推 05/30 03:51
推 ppgg486 : 想問ceca大,有入手里山嗎?投資角度建議可買進等 05/30 03:57
→ ppgg486 : 五年嗎?畢竟現在不能轉售。但兩個月一期,每期大 05/30 03:57
→ ppgg486 : 約10出頭萬壓力說小也不小,兩個月很快就到 05/30 03:57
推 bingreen : 優文 05/30 04:47
推 qazwsx6107 : 謝謝ceca大大 05/30 05:04
→ qazwsx6107 : 謝謝市長保護了高雄 05/30 05:04
推 sportingman : 第一批買到里山單價都不到50 真的賺到 05/30 05:09
推 qsczseq1 : 房版玄天上帝,幾年前開示過和現在差不多的話,那 05/30 06:20
→ qsczseq1 : 時候捏著上車13年屋,買實登最高價一坪24,感謝替 05/30 06:20
→ qsczseq1 : 我省了幾百萬,等下一波冷盤換屋 05/30 06:20
推 wang56 : 大漲初期???很多高雄人表示生氣,炒X 05/30 07:03
推 kazbom : 要怎麼看出冷盤跟熱市的 要怎麼看出冷盤還是熱市.. 05/30 07:38
→ kazbom : 感覺話題帶動房市只會越來越熱 05/30 07:38
推 kazbom : 重複打字了..抱歉 05/30 07:40
→ ceca : 一般人看新建案價格是否往上拉,有辦法就盯土地成 05/30 07:46
→ ceca : 交價 05/30 07:46
→ ceca : 但土地交易很多都AB約,所以要知道怎樣過濾假交易 05/30 07:47
→ ceca : 價格 05/30 07:47
→ ceca : 建商賣價大多時候取決於土地成本 05/30 07:47
→ ceca : 平盤的時候建商例如其實很死 05/30 07:47
→ ceca : 所以看土地知新案價地板 05/30 07:48
→ ceca : 而除了台北,其他縣市上漲主要力量來至於新案價格 05/30 07:48
→ ceca : 拉升 05/30 07:48
→ ceca : 所以看新案知漲幅 05/30 07:48
推 q7619713 : 請問c大怎麼看左營預售跟2x年中古屋,單坪價格被拉 05/30 07:53
→ q7619713 : 到差1倍…(50 vs 25 /坪) 05/30 07:53
→ ceca : 買中古啊,後面會收縮到30%內 05/30 07:54
→ ceca : 不是新的回檔回來,就是舊的補漲上去 05/30 07:54
→ ceca : 2022-2023是時間太短+急凍,所以盤整時間太短 05/30 07:55
→ ceca : 然後又一波新的漲幅,因此收斂不完整 05/30 07:55
→ ceca : 不完整只代表未來要繼續補收斂 05/30 07:55
推 punzz : 同感...最近也是鋪天蓋地的找,請問Ceca大建工特區 05/30 08:00
→ punzz : 較其他行政區的優勢是什麼?竟然可以跟近左營的房 05/30 08:00
→ punzz : 價平起平坐 05/30 08:00
推 l52015 : 推 05/30 08:00
噓 e73103999 : 一般人誰會知道冷盤熱盤 建商會打給你報告嗎? 05/30 08:06
推 kjes924308 : 一輩子記住21年的時候ce大說買房要在這兩個禮拜內 05/30 08:14
→ kjes924308 : 決定 05/30 08:14
→ kjes924308 : 但可惜我沒本金買房,然後就一路噴了 05/30 08:14
推 annnb : 我的明燈一生推 05/30 08:23
推 yoshiringo : 房價這種東西就不需要追上北市惹= = 05/30 08:23
推 kenkuo1688 : 484該再買一間左營的房... 05/30 08:23
推 yusingfong : 大漲時間點都有抓到,爬c大舊文看真的是都抓很準 05/30 08:25
推 kenkuo1688 : 買南高好像錯了QQ 05/30 08:25
→ s1001234 : 橋頭現在還能進場嗎...? 05/30 08:44
推 chiefoflaw : 全高雄跟和北部投資客都想買高雄蛋黃區,不是每個 05/30 08:47
→ chiefoflaw : 月比別人多賺幾萬元就能搶贏,而是比整個家族的財力 05/30 08:47
推 aass5566 : 筆記: 前金新興會補漲… 05/30 08:56
推 yihua2 : C大 凌晨2點還可以寫出怎麼精密的分析也太強了,但 05/30 09:01
→ yihua2 : 還是早點睡對身體比較好。C大的文章必收藏,受益良 05/30 09:01
→ yihua2 : 多,祝好人一生平安。 05/30 09:01
推 aass5566 : 我也是聽c大那篇 2個禮拜內要下手 然後就衝了 現在 05/30 09:03
→ aass5566 : 漲快200萬了~ 賺到10年的人生 05/30 09:03
推 AndrewWiggs : 沒關注市場動態的冷熱都不知不是很正常的嗎?所以才 05/30 09:08
→ AndrewWiggs : 說自住客都是後知後覺,像去年還有人說台積電是被政 05/30 09:08
→ AndrewWiggs : 府強迫,蓋個空殼應付而已 05/30 09:08
推 jerry19123 : C大怎麼看岡山呢?除了達麗雙子星漲到4開頭其他好 05/30 09:09
→ jerry19123 : 像漲幅不高,特別是中古大樓 05/30 09:09
推 sspider0829 : 先推再看 05/30 09:32
→ chter : 發錯版了 05/30 09:35
推 abc1231qa : 土地有AB約的話 看高都觀測站就會失準了QQ 05/30 09:45
→ abc1231qa : 不然我都是抓個土地成本跟建築成本來估計價位的說 05/30 09:45
推 wingthink : 房產王很久之前就叫有需求的要下手了 但是有人就是 05/30 09:55
→ wingthink : 只信党的話 相信台GG不會來 結果www 05/30 09:55
推 histing : 真羨慕 05/30 10:05
推 chienchung : 每次看完c大文章, 都覺得自己買太少XD 05/30 10:26
推 people01 : 全高雄是不是只剩下我沒錢買房? 05/30 10:29
推 qsasha : 你不孤單 05/30 10:42
推 clmhn : 土地可以看政府的賣價,建商標地的成本+建築成本, 05/30 10:51
→ clmhn : 就知道新案真的不可能便宜... 05/30 10:51
推 gmoz : 讚喔 公寓5樓三千萬 高雄人真的發大財了 OoO 05/30 10:57
推 cmshow : 永遠記得ceca 在2020說川普無限QE印鈔就是買房 05/30 10:59
推 SkyFee : 收獲良多!! 05/30 11:10
推 sidog : 請問C大 三多商圈站附近舊店面能投資嗎?看附近很多 05/30 11:16
→ sidog : 店面要售 05/30 11:16
推 jinny891 : 推!只能說自己賺太少,心魔總是想一直買. 05/30 11:43
推 fireheart988: 現在市區40米幹道的商五價格如何啊? 05/30 12:02
→ fireheart988: 舊店面要看可不可以都更 都更才是店面最大解 05/30 12:03
→ fireheart988: 但都更… 就是不期不待沒有傷害 你要有放長線的準備 05/30 12:03
推 sunyos : 沒提到岡山,岡山才漲的沒理由 05/30 12:49
推 adata5678 : 推西卡 里山真的誇張 05/30 12:55
推 AJS : 好奇ceca大對4000萬門檻的看法?基本上這應該是大 05/30 13:00
→ AJS : 坪數的障礙。雖然有他的玩法,比如車位分開賣 05/30 13:00
推 smellyder : 結論是現在自住反而可以買新興苓雅 因為不用追價? 05/30 14:04
推 abc1231qa : 自住哪裡都可以買 投資跟自住要分開 05/30 14:37
推 cbc0402 : 請問自住的話,現在買大寮鳳山還可以嗎 05/30 15:12
推 z5411 : 我想要新換舊 小換大 現在也沒東西買啊 乾 05/30 16:08
推 z5411 : 岡山離白樸近啊 而且岡山一直以來都不便宜好嗎 05/30 16:11
推 kevin540 : 推 05/30 17:00
推 joker00507 : 請問打算買房近期推薦預售還是中古5年內的呢? 05/30 17:02
推 jerry19123 : 岡山除了達麗雙子星其他都漲的還好 05/30 18:17
推 Dicklen : 推一下 05/30 21:01
→ ceca : 自住除非你覺得會跌,不然幹嘛不買 05/31 07:54
→ ceca : 就算你今天要買橋頭好了,橋頭要是40好了 05/31 07:55
→ ceca : 40好貴,然後台積電股票又大跌,看起來增值剩不多好 05/31 07:55
→ ceca : 了 05/31 07:55
→ ceca : 但問題是,你40不買,後面增值剩一點點,後來增值只 05/31 07:56
→ ceca : 漲到40.5 05/31 07:56
→ ceca : 可是你自住,40不買,不就以後買40.5,你還是比較貴 05/31 07:56
→ ceca : 啊 05/31 07:56
→ ceca : 你幹嘛不40就買 05/31 07:56
→ ceca : 因此自住,除非你覺得會跌 05/31 07:56
→ ceca : 不然有需要就是立刻買,否則你以後都只是買更貴 05/31 07:57
推 xavier2301 : 我也是聽了C大在2022年巨蛋站附近買了15年中古大樓 05/31 08:25
→ xavier2301 : ,那時一坪買21萬還被長輩碎念太貴,現在回頭看真 05/31 08:25
→ xavier2301 : 的是值了 05/31 08:25
→ l98 : 自住剛需就沒太多選擇 05/31 08:38
推 Windcws9Z : 推 05/31 12:47
推 magiclunar : 對岸哪裡只跌20啪,連上海有些都到30啪了,更何況 05/31 14:41
→ magiclunar : 那些三四線程式之後的瘋狂腰斬還有價無市,按照你 05/31 14:41
→ magiclunar : 說的信念,雖然中國政府一直做了一堆就是救市如保 05/31 14:41
→ magiclunar : 障房之類的,但他們目前的信念就是覺得會跌而且還 05/31 14:41
→ magiclunar : 看不到底 05/31 14:41
推 ginjia : 請問C大目前怎麻看生態園區站附近的房價呢? 05/31 16:16