※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aejaynE ] 作者: vntlu () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 南二都房市買氣6年最冷！政府打炒立刻現 時間: Mon Jul 3 22:20:42 2023 1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 2023/07/03 18:28:00 記者陳韋帆 3.完整新聞標題: 南二都房市買氣6年最冷！政府打炒立刻現形？六都最新「買賣移轉」 出爐 4.完整新聞內文: 台南、高雄移轉量創近6年新低，成為這次政府打炒的重災區 六都6月「買賣移轉棟數」出爐，根據六都地政局資料，六都移轉量合計20,678棟，月減 3.2%、年減2.9%，創3年新低，其中，高雄、台南分別年減7.6%、14.7%，下滑特別明顯， 創近6年新低。房仲業者指出，政府打炒立場明確，南二都台積電光環退燒，自然成為重 災區。 https://attach.setn.com/newsimages/2023/07/03/4224988-PH.jpg 根據地政局資料，六都上半年買賣移轉棟數，台北市13,004棟、年減19.2%，新北市 27,215棟、年減19.5%，桃園市17,935棟、年減20.4%，台中市21,535棟、年減16.7%，台 南市10,346棟、年減17.2%，高雄市17,283棟、年減16.6%。 https://attach.setn.com/newsimages/2023/07/03/4224989-PH.jpg 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，《平均地權條例》子法上路提前發酵，央行升息， 甚至進一步加碼下達「第二戶限貸令」，政府打炒態度明確，南二都不少重劃區，建商前 幾年都以「台積電」話題吸引買家，事實上設廠態度搖擺，自然成為重災區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，上半年的量能探近年低谷，顯示在政府打炒房 、經濟展望保守的大環境下，市場觀望氣氛仍濃，且下半年尚有第二戶限貸發酵、平均地 權新制施行、中央大選熱戰等擾動，市場僅仰賴剛性自住買盤獨撐大局，因此後續仍保守 看待。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，炒房投機退場，房市多頭時代明顯已過，買賣雙方價 格認知持續拉鋸，除非政府祭出房市重大利多，或經濟有重大變動，否則過去大幅度攀漲 的情況難以再現，建議買家以自住需求為主，購屋價格也切勿追高。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1317770 6.備註: 黨報都說話了... 真是漲也台積 跌也台積... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 36.228.214.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/Gossiping/M.1688394044.A.C4E