※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1adZXV_S ] 作者: HANASUCIA (HANASUCIA) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 平均地權條例明上路　林右昌：讓房市溫和 時間: Fri Jun 30 10:05:17 2023 1.媒體來源:ETtoday 2.記者署名:陳家祥 3.完整新聞標題:平均地權條例明上路　林右昌：讓房市溫和修正 4.完整新聞內文: 記者陳家祥／台北報導 《平均地權條例》今年2月修正公告，將在7月1日正式上路。除了已施行的禁止不動產炒 作規定外，屆時還將有私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解 約申報登錄等4大重點，同時也完成9項配套子法。內政部長林右昌30日表示，這次修法是 為了回應社會期待，打擊短進短出把房價墊高的投機客，而非投資客，逐步讓整體房市溫 和修正。 內政部說明，在私法人買受住宅許可制部分，將分為「免經許可」及「需經許可」2類。 私法人若為購買已公告劃定古蹟之住宅等9種情形，可「免經許可」取得；但若購買受住 宅作為宿舍、具規模出租經營6種情形使用，則需向內政部申請許可後才可取得，並受到5 年不得移轉等限制，提醒公司等私法人未來在規劃購買住宅時需注意相關限制規定。 其次，在限制換約轉讓部分，在7月1日後簽訂預售屋及新建成屋買賣契約的買受人，除配 偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售外，必須有非自願離職且超過6個月未 就業等6 種特殊情形，並向直轄市、縣（市）政府申請核准者才可換約。 至於在施行前已簽訂預售屋及新建成屋契約的買受人，在施行後得免受修法換約轉售制， 但其接手的新買受人，則仍必須受到限制。由於預售屋交易期間長，提醒民眾在購買預售 屋時，應審慎評估本身的經濟狀況及繳款能力，避免產生交易糾紛。 同時，也提醒預售屋或新建成屋銷售者（如建商）在辦理換約作業，或接受委託刊登讓與 或轉售廣告時，須注意依新修正施行的規定辦理，若有違規者，將按戶（棟）處罰50萬元 至300萬元。此外，本次也配合限制換約規定修正預售屋、成屋買賣定型化契約應記載及 不得記載事項，並自7月1日起施行，提醒業者儘速檢視及修正目前使用之買賣定型化契約 內容，以免與規定不符。 第三，有關檢舉獎金制度部分，如果民眾發現有逾期或不實申報實價登錄、違反紅單禁止 轉售、限制換約轉售與禁止炒作等情形，可將違規案件的人、事、時、地、物等具體事證 資料送到地方政府，經查證屬實者，將依規定發給檢舉獎金。但民眾須以實名提出檢舉， 如發現有冒名或提供偽變造不實事證，將移送檢調機關處理。 第四，預售屋解約申報登錄部分，依新修正施行之規定，自7月1日起銷售者（如建商）如 有解除預售屋買賣契約情形，應於解約之日起30日內辦理申報登錄，內政部也已完成「不 動產成交資訊及預售屋資訊申報網」提供業者辦理申報。提醒業者應依限按實申報，如有 逾期申報或申報不實情形，將按照戶(棟)處罰3萬元到15萬元。 5.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/11XLrp 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 27.52.70.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/Gossiping/M.1688090719.A.FDC