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作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題Fw: [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1
時間2023-06-27 07:28:40
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1acOhsI4 ] 作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1 時間: Mon Jun 26 20:56:19 2023 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 朱語蕎 3.完整新聞標題: 新竹蛋白、蛋殼房價全翻漲 新舊屋價差僅1成多 4.完整新聞內文: 近幾年全台房價飆漲，也間接讓新成屋和中古屋價差拉大，根據實價登錄資料統計，目前 在六都及新竹縣市中，以台南、高雄的新舊屋房價價差幅度最大，分別達到39%、36%，接 近4成，其後是台北市（30%）、新北（21%）、桃園（18%）、台中（18%）、新竹縣（14% ）、新竹市（13%）。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，目前建商的營建成本仍在歷史高檔，新推案價格欲跌 不易，價差幅度相對較低的新竹縣市，黃勝暉表示，伴隨竹科的不斷發展，不僅磁吸了許 多外縣市民眾到新竹工作、居住，還吸引了大量建商爭先到新竹縣市購地推案，推動區域 房市交易量能全面上漲。 且隨著竹科周邊地區土地取得成本的攀升，不少建商開始把目光鎖定在蛋白區、蛋殼區推 案，新建案的進駐也讓該區域中古屋房價快速補漲，進而導致新竹縣市新舊屋二者之間的 價差幅度縮小。 而南二都價差近4成，黃勝暉表示，最近幾年在建設題材和科技題材的雙重助攻下，以南 科及楠梓產業園區為中心的周邊地區新建案開價屢創新高。 不過，由於南二都房價基期相對較低，即使經歷了房價飛速上漲的階段，但目前南二都新 建案的成交單價仍普遍落在3字頭上下，購屋民眾的接受度較高，而中古屋只能盡量壓低 價格以提升其市場競爭力。 此外，南二都幅員遼闊，部分蛋白區、蛋殼區的中古屋單價仍普遍落在1字頭上下，這也 在一定程度上拉低了區域中古屋單價的均值，使得南二都新舊屋價差幅度更加顯著。 至於，在單坪價差方面，台北市新建案平均高於中古屋19.2萬元，是六都及新竹縣市中單 坪價差最大的區域，黃勝暉指出，台北市可供大面積開發的素地資源相當稀缺，再加上危 老都更的整合也存在一定難度，建商土地取得不易，導致新建案的供給量有限，從而推高 了新建案的價格，目前台北市蛋黃區新案開價基本都在每坪100萬元以上，部分指標案的 開價甚至可以達到每坪200萬上下。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://estate.ltn.com.tw/article/17209 6.備註: 這三年新竹房價的飆漲速度 放到世界來說也是前段班的水準 真的很強 工程師當然是購屋主力 每個人都買好幾間自住和投資 因為他們知道在台灣房地產就是最好只賺不賠的投資 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 111.251.236.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/Gossiping/M.1687784182.A.484
推 AA908: 賺爛223.137.180.204 06/26 20:56
噓 pttccbbs: 笑死，房價已經開始在跌了 111.83.70.145 06/26 20:57
推 blairkimi: 年薪300w 誰買不起？ 39.10.23.15 06/26 20:57
推 ieolight: 塔綠班政績 1.171.22.48 06/26 20:57
推 ohohohya: 需求就這麼高 供給就這麼少 還會天坑+ 42.79.171.126 06/26 20:57
推 Y949731: 交男友跟包養有什麼差別 42.79.171.126 06/26 20:57
推 kingtama: 說個笑話 政府打房 42.77.137.90 06/26 20:57
→ ohohohya: 氣爆 42.79.171.126 06/26 20:57
推 MgEuCuLiZn: 追高的保重223.136.117.127 06/26 20:57
推 Doub1eK: 党覺得不夠高 180.217.34.200 06/26 20:58
→ fallinlove15: 賴清德要不要出來說明一下 49.159.72.46 06/26 20:58
推 T730733: 包養網到底在紅什麼? 49.159.72.46 06/26 20:58
推 viable: 雞掰普丁是要不要處理你們陳良建？ 101.137.42.201 06/26 20:59
噓 gbooss: 不然你要投KMT?220.142.138.214 06/26 20:59
→ knives: 好了啦 ，盡量炒，年輕人要來了 111.82.92.255 06/26 20:59
→ viable: 台灣賤畜島 101.137.42.201 06/26 21:00
推 jimmy12332: 買不起？ 政府借你頭期款 你貸40年 39.14.8.60 06/26 21:00
推 FireStation: 有人被包養嗎 39.14.8.60 06/26 21:00
→ jimmy12332: 每個月繳50%薪水 讓房價再漲2倍 39.14.8.60 06/26 21:00
→ jimmy12332: 爽啦 39.14.8.60 06/26 21:00
推 s81048112: 換顏色了耶150.116.130.119 06/26 21:01
推 luben: 三樓麻煩更新一下, 是起薪300萬,五年500+ 141.161.209.54 06/26 21:01
推 RoroyaZoro: 奇怪 竹科工程師不是都吹高虹安上來 114.45.162.238 06/26 21:01
推 Thobel: 求包養...管飽就好XD 114.45.162.238 06/26 21:01
→ RoroyaZoro: 就有解了 現在? 114.45.162.238 06/26 21:02
→ freef1y3: 竹科工程師為什麼要打房 巴不得一坪100 124.218.227.66 06/26 21:03
→ freef1y3: 再賣學弟 124.218.227.66 06/26 21:03
推 leoptt10: 不意外 藍白執政 炒房保證 223.137.85.180 06/26 21:04
→ brepus: 賴清德人呢？ 223.137.241.49 06/26 21:04
推 Reji: 阿姨!我不想努力了(求包養) 223.137.241.49 06/26 21:04
推 fourkg: 連舊屋也跟漲 VVVVVVV220.132.136.177 06/26 21:04
推 asdfqwer63: 台灣就是買房比黃金好，感謝黨 1.171.0.56 06/26 21:04
推 oyaji5566: 賴大總統說的跌的房子可能在烏克蘭吧 218.172.16.253 06/26 21:04
→ dly: 井噴！ 61.227.14.201 06/26 21:05
推 rakuinn: (塔綠班的)經濟20年來最好！ 1.170.169.137 06/26 21:05
推 Hathael: 有沒有富二代要包養我 1.170.169.137 06/26 21:05
→ brepus: 搜尋炒房 賴清德 223.137.241.49 06/26 21:06
推 trylin: 賴清德說房價有再降 給你參考 123.195.197.6 06/26 21:06
→ trylin: 弱智綠粉都說賴神說的對 123.195.197.6 06/26 21:06
→ brepus: 賴清德出來喔 223.137.241.49 06/26 21:06
推 blairkimi: 所以新竹都排隊買房 買不起是自己的問 39.10.23.15 06/26 21:07
推 yovroc: 身邊有朋友被包養嗎 39.10.23.15 06/26 21:07
→ blairkimi: 題 39.10.23.15 06/26 21:07
→ brepus: 賴清德出來面對年輕人的居住問題 223.137.241.49 06/26 21:08
推 keith780902: 已經都攪在一起了 不分蛋白黃 223.140.104.20 06/26 21:10
→ freef1y3: 買不起蛋黃不會買蛋白? 結果整塊都蛋黃 124.218.227.66 06/26 21:11
推 EEzionT: 學弟接盤前先捏著懶趴 1.160.170.107 06/26 21:13
推 helgalie: 亞洲最大包養平台上線了 1.160.170.107 06/26 21:13
推 speady: 瓦斯公司這樣搞，我絕對不會去買新竹建案 42.73.206.220 06/26 21:14
→ cymtrex: 竹科這三年隨便開獎就買一間很正常，倒是 223.138.65.42 06/26 21:15
→ cymtrex: 高雄？ 223.138.65.42 06/26 21:15
→ brepus: 可以住遠一點阿 我操你媽民進黨 講甚麼智 223.137.241.49 06/26 21:15
→ brepus: 障的話 223.137.241.49 06/26 21:15
推 OREOMZA: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 223.137.241.49 06/26 21:15
推 fudick: 打房大成功 越打越貴 讚啦 114.137.130.3 06/26 21:15
→ brepus: 居住正義讓40以下的都不想投 223.137.241.49 06/26 21:17
→ brepus: 60以上的看新聞 覺得台灣好棒 223.137.241.49 06/26 21:17
噓 haw561676: 有差嗎，反正沒人買 42.73.102.124 06/26 21:18
噓 jsie: 總統選破麻，破麻賴清德炒房惡性通膨大成功180.217.135.199 06/26 21:21
推 punjab: 真的有這麼多人在找包養嗎180.217.135.199 06/26 21:21
推 clairehao: 以後的人只能被吸血 過著幫人打工的生 119.77.139.235 06/26 21:25
→ clairehao: 活 都是垃圾民進黨害的 119.77.139.235 06/26 21:25
→ mic73528: 20年經濟最好,感謝党 118.160.19.58 06/26 21:27
→ mic73528: 買不起可以住遠點,國外隨便通勤3~4小時 118.160.19.58 06/26 21:28
推 EvilSD: 國外可能上班6～8小時 通勤一～三小時 台 220.133.129.23 06/26 21:31
推 sashare: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 220.133.129.23 06/26 21:31
→ EvilSD: 灣是上班10～16小時 還能通勤多久 220.133.129.23 06/26 21:31
推 x0N: 人材匯集之地，菁英都在那了，還會再漲 1.200.3.228 06/26 21:37
推 vodkalime607: 又沒差 新竹縣市稅收全國第一勒111.243.233.236 06/26 21:40
推 Samon: 厲害了 223.141.214.50 06/26 21:51
→ CTTSAI: 翻譯：炒房，經濟火車頭不能停，GDP就是這 180.214.186.65 06/26 22:06
推 sijiex: 那個包養網人最多XD 180.214.186.65 06/26 22:06
→ CTTSAI: 樣才會增加 180.214.186.65 06/26 22:06
→ tomjanyan: 謝謝炒房民進黨 36.228.41.106 06/26 22:08
推 kimura0701: 沒事兒 太便宜可是不買的喔 60.244.150.29 06/26 22:13
推 zenfone5566: 到底是漲還是跌 你搞得我好亂壓223.141.151.156 06/26 22:15
推 ts01696000: 建築成本真好笑，扣掉自己炒上去的地 123.192.181.75 06/26 23:18
推 VLADINA: 我妹上包養網被我發現= = 123.192.181.75 06/26 23:18
→ ts01696000: 價，工料有日本好嗎？人家日本就能便 123.192.181.75 06/26 23:18
→ ts01696000: 宜賣還賺爛 123.192.181.75 06/26 23:19
→ worshipyou: 台灣的房價應該是最沒風險的，唯一 42.72.116.79 06/26 23:23
→ worshipyou: 可能就中共打 42.72.116.79 06/26 23:23
→ worshipyou: 過來 42.72.116.79 06/26 23:23
推 odemagus: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 42.72.116.79 06/26 23:23
推 x58420: 炒房救經濟 讚 27.52.40.221 06/26 23:40
推 fju0911: 有個候選人說房價在跌了耶 114.137.40.157 06/27 00:24
→ gototheptt: 新竹只有菜逼無房仔跟待退老灰仔希望跌而已 06/27 07:44
推 scitamehtam: 六都要檢討一下自己了 06/27 07:57
→ scitamehtam: 經濟、教育、發展不如非六都 06/27 07:58
推 yes500: 樓上是不是被包養 06/27 07:58
→ DwyaneWade: 新竹只有白手工程師qq 06/27 08:01
推 benny1990615: 魯空可以統一一下說法嗎？一下沒人買崩盤了，一下沒 06/27 08:13
→ benny1990615: 降要政府負責？ 06/27 08:13
推 Robben: 魯空精神錯亂 06/27 08:36
推 f91104: 炒起來，謝黨德政，謝謝817 06/27 08:58
推 alexantiy: 未看先猜這包養網 06/27 08:58
→ Mithra: 懂了 買台南等補漲 06/27 09:32
推 maxiiiii: 哈哈哈，真心感謝智障817的選擇 06/27 14:42