https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241205000007-260410?chdtv 房市反轉？蔡英文老家房價每坪降快30萬 專家驚曝1現象 台灣房價真的跌了？台北市早期十大名宅之一「鑽石雙星大廈」，同時也是前總統蔡英文 的老家，最新實價登錄顯示，該社區四樓戶今年9月以總價6千萬成交，每坪房價7字頭， 有別於前幾筆交易成交單價動輒破百萬元。房市專家Sway直言，市場低賣的成交已越來越 多。 最新實價揭露，「鑽石雙星大廈」4樓戶以6000萬元交易，換算單價77.5萬元，創下社區 歷史新低紀錄。其他筆中高樓層成交單價落在105~124萬元。 房市專家Sway在臉書發文指出，房仲說上述成交案例是偶發，但這種事只會越來越常發生 ，只要屋主缺錢且他買得早，你隨便出價，是有機會成交買到便宜物件。 Sway預期低賣的成交越來越多，此時就是降價換成交，台北市現在一區的成交一個月不到 百件，更遑論投資客很多的其他縣市，以前說過實價登錄打七八九折出價，再一點一點加 回去，現在又可以用了。 針對想要買房的民眾，Sway給出以下建議 1.查前次移轉：屋主持有越久，越可能賣低價。 2.看裝潢：投資客的俗氣裝潢，還是要拆掉。 3.避漏水：外牆漏水超麻煩，樓上漏水不願修更麻煩。 4.不買最大：下個月再買也不用擔心。 心得： 房市反轉向下，專家表示在這種情況下，你隨便出價都有機會買到便宜物件 即使是不買，下個月再買也不用擔心 -- 和尚警世語： 在股板發文，要有良知良能，不可泯滅良知 小心因果報應，絲毫不爽 天機老和尚警示 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 101.136.88.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1733536374.A.72C