※ 引述《Zen1208 (Zen1208)》之銘言： : 小弟28歲 人在台中潭子 : 考量公司在靠豐原的地方 : 預計潭子買1500上下的新大樓or新古屋(3-5年) : 豐原跟74內北屯太貴 : 被女友爸媽質疑買房後生活會很痛苦 : 他們論點是 : 1. 生活品質 : 20年前他35歲當主治醫師(從實習醫師慢慢爬) : 才跟父母借頭期 : 在台中買一間小間大樓600萬左右 : 我跟女友月收加起來10萬左右而已 : 還不及他當主治醫師 : 憑什麼我覺得負擔的起1500萬的房子?? 準岳父的觀點是只看你個人收入 不計入女方收入 月薪6萬扛”自住”1500萬房 注意！這是自住不是投資 以房板觀點一定都說扛得過 因為房板87%以上都是買來出租或轉手的XD 用租金抵房貸當然輕鬆 但買自住房繳房貸 就算用新青安 每月也要繳3.5萬至4萬 身上剩2萬連車都養不起 更別說養小孩了 尿布奶粉一個月2萬+保姆費1.5萬 女方連化妝品保養品都不用買了 自住房還是斟酌一下總價 另外原PO推文提到家裡有房產 如果有在出租 和家裡商討一下 租金暫先拿來cover房貸 降低每月金流壓力 等薪水收入拉上來後 再把租金交還父母或養小孩 供參 : 2. 生小孩 : 承第一點，他認為就算勉強負擔 : 以後生小孩花費無法想像!! : 擔心會像上個月郵局女員工台北跳樓一樣 : ------------------------------------- : 我想法是1500萬 雙方爸媽都願意出頭期 : 其實只有貸款1200萬 : 使用新青安寬限期拉5年 : 前面繳利息存錢或投資 : 後面房貸算30年每月4萬，算40年每月3萬 : 女友跟我都沒啥特別物慾 : 未來頂多買車子(可能馬自達之類) : 小弟在泛公家單位目前月收5.5萬，年收約15個月 : 預計明年會到6萬，未來升幅會比較慢一點點 : 但未來如果升主管會再多一點年收可能120 : 女友3.5萬，普通上班族 : 看網路上說房貸大概佔薪資1/3 : 現在是朝向40年貸款+5年寬限期 : 新房+泛公家身分 40年應該可以過件 : 看網路說過件率滿高的 : 這樣算起來一個月3萬房貸壓力比4萬(30年)小一點 : 應該還不算到女友爸媽說的生活拮据...? : 想知道這樣想是不是有特別漏掉的地方 : 那未來會不會真的沒錢生小孩... : 問身邊朋友跟上網查，小孩一個月花費大概1萬 : 不過這樣等於把一切都賭到未來.... : 越來越覺得現在年輕人沒有未來了 : 真想幹罵這個高房價的年代 : 也一直在思考扣除炒房客 : 現在除了醫師、律師、工程師這種高收入族群 : 到底有誰在支撐房價 : 很怕自己變成 "接盤俠" : 過10~20年房價開始下跌就被租屋仔笑到肚子痛 : 甚至很多人說選舉後房價就會跌 : ps 自己有想過退路 : 若真的貸到不行，過個5-10年(寬限期後) : 把房子賣掉，去外面租屋或者買中古來住 : 請教各位的意見@@ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 223.138.26.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1702221023.A.1D8

推 hellogym: 最好房版會跟你說扛的過 12/10 23:13

→ hellogym: 貸款都不一定貸的過了 12/10 23:13

噓 chouwang68: 這說話內容就新來的，又一個他們口中想接盤的，殊不 12/10 23:17

→ chouwang68: 知其實說的都是隱含自己。 12/10 23:17

→ NTU303150195: 但這內容感覺也沒買過幾間房？ 12/10 23:26

推 OREOMZA: 覺得包養網EY嗎 12/10 23:26

噓 papamonkey: 你沒看到前面回文都說扛不過? 又在自己幻想 12/10 23:30

→ TheVerve: 明明每個都跟他說他扛不住 哪來扛得住的言論 12/10 23:32

→ mobile028: "自住"1500萬完全不可能扛得住 扣掉4萬房貸完全GG了! 12/10 23:38

→ Ensidia: 這麼多篇這麼多人我沒看有幾個人說他扛的了 12/10 23:40

噓 blargelp: 明明就都說抗不了 銀行都不一定給八成 12/10 23:45

推 punjab: 包養網站葉配啦 12/10 23:45

推 Yishanhuang: 要攤40年，只能貸到1,000萬。超過可能只能攤30年。 12/11 00:04

推 junior020486: 只有出租扛的住，但是你在貸款的時候總不可能跟銀 12/11 00:05

→ junior020486: 行這樣講吧XD 12/11 00:05

推 wsx1983: 房子點好，年薪80就能貸1200萬買1500萬房 12/11 00:31

推 llltt123: 換算月薪是6.875萬 1200貸40年 一個月34934負債比大概50 12/11 01:31

推 sashare: 記者收了包養網多少啦 12/11 01:31

→ llltt123: % 不太會貸不過吧...... 12/11 01:31

噓 prostar: 沒幾個人說ok吧 12/11 01:43

→ greenx: 就讓他扛啊 人家接受外人能說什麼 12/11 08:07

推 pierre0650: 年收80貸款1200拉保人應該有機會啦！ 12/11 08:19

→ airjade: 家裡要賣一間去補新房，對方才會平衡一些 12/11 10:18

推 sijiex: 包養真亂 12/11 10:18