在板上強調很多次了 雖然推文內偶爾會有一些"法學專家"反駁 但我是拿內政部公布的公版契約 第十三條 任意終止租約之約定 本契約於期限屆滿前，除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外， 租賃雙方□得□不得任意終止租約。 這裡勾選得任意終止契約 這樣不就好了 房東哪有再怕房客中止契約的 都馬是房客怕房東隨時收回去 阿你說房客看了這個後不租 那就不要租阿 當然我勾選後會寫附屬合約 這時候雙方約定事項再記載就好 而附帶條件的記載就是讓房客安心 只要雙方配合我們也不會隨便終止契約 不知版上法學專家如何看? 另外如果做出租隔套 一定要電子鎖,大門跟房間門 不但有質感,而且租霸就直接停他的卡就好 (當然合約裡面要先記載) 你說要告? 來告阿!!! ※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言： : 剛剛在新聞上看到租屋糾紛，惡房客欠租金把裡面用的一團亂吧啦吧啦，有專家說：「在合約明定押金不抵租金的話，房客積欠兩個月就可以強制執行趕人，不用等到四個月。」（當然前提是租賃合約要先去公證過） : 所以是不是房東在合約裡加一條這個：「如果房租延遲支付，押金不能用來抵扣。若房租逾期並催繳兩次仍未支付，將需額外支付一個月房租的罰款（這個罰款並不包括租金）。這筆罰款將從押金中扣除。如果延遲支付兩個月，則需支付兩個月房租的罰款。需要留意，罰款不包括未支付的租金部分。」就可以遏止租霸呢？ : https://i.imgur.com/XmklOZ4.jpg : https://i.imgur.com/tmeWutR.jpg : https://i.imgur.com/IRuORYA.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 211.23.167.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1700612945.A.3C7

→ sagarain: 我租了先換鎖房東能怎樣 11/22 08:45

→ sagarain: 還是房東保證鎖沒問題 11/22 08:46

→ sagarain: 大不了我退租裝回去而已 11/22 08:46

→ NTU303150195: 魯空=房版吉娃娃 11/22 08:52

→ NTU303150195: 其實真不敢跟房東怎樣 11/22 08:52

推 silberger: 有錢人一堆包養好嗎 11/22 08:52

推 abdd123413: 租房永遠都是弱勢，就像勞工一樣 11/22 08:55

→ cutemico: 電子鎖壞了進不去也要怪房東嗎？？？有本事自己叫鎖匠 11/22 10:24

→ cutemico: 來啊 11/22 10:24

推 ChikanDesu: 租霸要欠會先把電子鎖卸掉放在那裡自己換個普通鎖囉 11/22 11:47

→ ChikanDesu: 傻傻的 11/22 11:47

推 xayile: 學生妹被包養多嗎 11/22 11:47

推 ms0308372: 怎麼有些人連大門鎖跟房間鎖都分不清楚？ 你去租一間 11/22 13:39

→ ms0308372: 房，可以直接把人家大樓大門鎖換掉？ 11/22 13:39

推 ChikanDesu: 那人家就找鎖匠來直接破壞你門鎖阿 你上法院能主張啥 11/22 13:48

→ ChikanDesu: 呢 科科 他都不在乎欠你房租了 11/22 13:48

→ ChikanDesu: 你說 啊你欠房租我換大門有錯嗎 搞不好當場當證據 直 11/22 13:49

推 cazo: 亞洲最大包養網上線啦 11/22 13:49

→ ChikanDesu: 接反手咬你強制罪 11/22 13:49

推 leptoneta: 房東先被告加重竊盜 11/22 14:38

→ abyssdevil: 把門拆掉不裝回去 11/22 14:55

→ oberon1013: 只有ms0308大了解我,其他人就...... 11/22 15:46

推 boringuy: 換大門就強制罪，真的天才 11/22 16:06

推 izilo: 我哥上包養網被我抓包.. 11/22 16:06

→ boringuy: 你都要犯法了，不如趁他不在家東西全部清掉算了 11/22 16:11

→ boringuy: 可以任意中止契約那不就房客隨時能退租退押金 11/22 16:17

推 cobrabaton: 樓上下面有附約 11/22 23:54