板新站捷運聯開案 每坪看3位數 2023.10.04 03:00 工商時報 蔡惠芳 連結： https://www.ctee.com.tw/news/20231004700074-439901 內文： 看好軌道經濟，新北老字號建商馥華集團首度揮軍捷運宅，3日簽下板橋史上規模最大的 捷運聯開案「新北環狀線板新站捷運開發案」，估計投資金額逾60.4億元，將興建地上38 樓、地下4層的居住、購物、辦公等多元化複合大樓，預計2030年完工。市場專家依近期 新板特區建案「勝輝一邸」出現每坪116萬元成交實價推估，該案未來每坪可望挑戰「3位 數」，總銷逾200億元。 馥華集團首度出手競標捷運聯開案，即成功取得，3日馥華集團執行長陳詠霖與新北市捷 運工程局長李政安正式簽下「新北環狀線板新站捷運開發案」。該案基地面積約1,392坪 ，將斥資60.4億元，打造樓地板面積約2萬坪的複合式捷運宅，未來可售金額初步估計將 超過200億元，最快2030年完工，可望成為板新商圈的新地標。 仲量聯行董事總經理侯文信表示，馥華集團深耕板橋已超過42年，創下當地多個「第一」 紀錄，包括打造板橋第一棟電梯大樓、第一家星級飯店、第一間總統套房；四年前馥華集 團推出結合艾美酒店、頂級A級辦公室及高端住宅的「馥華艾美」複合式開發案，3日再下 一城，正式跨足捷運開發案。鮮少公開露面的馥華集團二代接班人陳詠霖表示，這次取得 板新站聯開案，主要是回饋家鄉，並認養基地後面廣場，與緊鄰的「馥華艾美」、「板橋 馥華艾美酒店」大樓連通，希望三棟摩天建築可望成為新北市人的情感連結。 新北市副市長陳純敬表示，板新站捷運開發案簽約，是新北捷運開發推動的重要里程碑， 因為板新站是新北環狀線沿線投資規模第二大，也是板橋區規模最大的開發案，規劃具居 住、購物、辦公等多元服務的複合式捷運宅，1、2樓為商業空間、4到8樓為辦公室，總計 約6,100坪商業及辦公空間，可引入就業人口約1,100人。 https://i.imgur.com/nsczyux.jpg 心得： 中山路房價或是板橋房價不曉得會不會一起拉抬呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 114.136.41.238 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/home-sale/M.1696395296.A.B2F

推 murasei: 附近的乙工不知道什麼時候要都更 10/04 12:59

推 kuosos520: 三位數，30.0萬 10/04 13:03

→ leonhsu: 我以為是新板高峰會要動了 10/04 13:05

→ bustinjieber: 新版穩啦，別忘了還有遠東幫忙抬價 10/04 13:15

→ bustinjieber: *新板 10/04 13:16

推 helgalie: 包養? 10/04 13:16

推 Robben: 穩 10/04 13:33

→ yuku9: 希望至少板橋不要跌XD 10/04 14:13

→ yuku9: 乙工跟這個建案距離好近 10/04 14:13

推 Elio2021: 不用等板新站聯開, 旁邊馥華艾美明年完工, 破120+也可能 10/04 16:21

→ Elio2021: 新板 勝輝一邸15層(總高19層)都成交在116萬/坪了, 馥華 10/04 16:24

推 OREOMZA: 現在包養網都這麼直接嗎 10/04 16:24

→ Elio2021: 艾美這地標建案, 樓高46層, 還是國際五星酒店宅, 離旁邊 10/04 16:25

→ Elio2021: 環狀線板新站也不過就50公尺而已 10/04 16:27

噓 Elio2021: 馥華艾美一層8戶, 四年前預售時,37層以上封盤不賣,現在 10/04 16:32

→ Elio2021: 申請變更戶數,37層以上一層8戶減半變4戶, 坪數105~130坪 10/04 16:35

→ Elio2021: 上面噓錯~XD! 10/04 16:36

推 punjab: 歐美包養真的很平常嗎? 10/04 16:36

→ Elio2021: 艾美頂樓46層只有一戶, 坪數260坪, 看馥華陳家會不會自 10/04 16:39

→ Elio2021: 己吃下來, 或當招待所之類的 10/04 16:40

推 Elio2021: 新板特區範圍往外擴大~XD! 10/04 16:45

→ Elio2021: https://i.imgur.com/sj5OQRE.jpg 10/04 16:45

→ abyssa1: 哇塞這容積率好猛是不是比101還高了 10/04 16:58

推 sashare: 男友上包養網 該放生嗎 10/04 16:58

→ abyssa1: 台北101法定容積率630% 實設容積7XX% 10/04 17:00

推 Elio2021: 高峰會應該要打掉重練, 位置這麼好, 幾乎正對四鐵共構的 10/04 17:03

→ Elio2021: 板橋車站, 文化路門牌, 又面對萬坪都會公園, 結果設計成 10/04 17:04

→ Elio2021: 前後兩棟,視野互相阻擋, 然還外觀又很平庸 10/04 17:05

→ Elio2021: 跟馥華艾美學習, 請國外建築師務所設計外觀, 打造地標, 10/04 17:08

推 sijiex: 是這個包養平台嗎 10/04 17:08

→ Elio2021: 這樣不是很好? 結果目前大樓外觀是10幾年的風格~QQ 10/04 17:09

推 leonhsu: 樓上所言確實 10/04 19:10