→ hantulee : 我們300多戶，保全人數應該和你說的差不多，每個月2 12/03 10:14
→ hantulee : 0多萬付給管理公司 12/03 10:14
推 newlie : 不用總幹事喔? 那就固定日班保全+1000當組長 很便宜 12/03 10:18
→ newlie : 300戶一定有總幹事 也不可能只有3保全 1清潔半天啦 12/03 10:19
→ newlie : 一個哨就是三個人力 一個人力算45000 12/03 10:20
推 onom : 除了價錢項目，要看它現在服務社區 12/03 10:20
→ newlie : 不合勞基法的價格 就往下降 12/03 10:21
推 newlie : 另外的成本就是回饋項目多寡 洗水塔 高空玻璃...等 12/03 10:23
推 ColdJerry : 不用總幹事或是主任，那財委肯定會累死… 12/03 10:53
推 newlie : 樓上 不會啦 沒有總幹事 還是要由保全公司處理的 12/03 10:55
→ newlie : 只是先由現場組長手作財報 交給公司會計製作電腦檔 12/03 10:55
→ newlie : 固定日班的兼任組長 一些瑣事就由他幫忙處理罷了 12/03 10:56
推 fulongb210f : 16萬8千元。 12/03 10:56
→ ColdJerry : 12幾戶，保全（1主任+2固定+1機動保全）+清潔25萬吧 12/03 10:58
推 newlie : 我是用抓的...更何況要符合勞基法的才會需要15萬 12/03 12:32
→ newlie : 你直接問你們管理員領多少啦 一般都不到勞基法 12/03 12:32
→ newlie : 樓上那個12戶25萬的 應該是豪宅等級的 人員薪資較高 12/03 12:33
推 newlie : 112年符合勞基法 保全月休十天薪資為 35,127元 12/03 12:36
推 ColdJerry : 好像被誤會了… 是12X戶 12/03 12:39
噓 newlie : 紅明顯 其實正確做法是 要求保全公司報價時列明細 12/03 12:47
→ newlie : 就可以知道薪資多少 勞健保多少 回饋部分多少了 12/03 12:47
→ newlie : 這邊問 根本不算數 各大樓情況不同啊 12/03 12:48
→ newlie : 12x戶 有主任 25萬 也較高 除非清潔是兩位全天班 12/03 12:49
推 mana1993 : 我們大樓6x戶，每個月17萬左右，不過有一些清潔回饋 12/03 13:18
推 mountain513 : 回饋項目是？ 有兩樓的推文有寫…可以 12/03 17:40
推 newlie : 洗水塔 洗魚池 清洗高空玻璃 園藝...保全以外的項目 12/03 18:22
→ newlie : 附加項目不管要不要另外請廠商處理 都要算成本的阿 12/03 18:22
→ newlie : 包在保全合約裡面 美其名是回饋 其實都是要加成本 12/03 18:24
→ newlie : 當然啦 洗水塔如果一年兩次 平均一個月下來沒多少錢 12/03 18:25
→ telephome : 24小時保全，125,000-130,000，組長42,000-46,000。 12/03 18:43
→ telephome : 清潔1位40,000-42000，合計207,000-218,000。 12/03 18:43
推 vendee : 這個簡單，管委會找幾家來報價簡報或自己算算人員 12/03 21:20
→ vendee : 最低薪資就知道。業界稱三口組輪班，市面上13萬到1 12/03 21:20
→ vendee : 7萬一個月都常見，含每天半日清潔，和其他贈送（各 12/03 21:20
→ vendee : 家其實都差不多，如消毒作帳） 12/03 21:20
→ vendee : 好的物業（但不一定貴），通常來得人員年輕有活力 12/03 21:22
→ vendee : ，但這些報價簡報時都看不出來 12/03 21:22
→ vendee : 簡單說，小社區要看運氣。因為一開始好，後來人員 12/03 21:25
→ vendee : 也可能來不積極的，你只能明年再換。沒錢沒議價能 12/03 21:25
→ vendee : 力的社區也沒辦法，只能委員多看緊點 12/03 21:25
推 newlie : 年輕的管理員 不一定服務會好啦 其實最好的是留人 12/03 22:13
→ newlie : 不是花高薪請年輕的管理員 而是好的管理員要留任 12/03 22:13
→ newlie : 換保全公司 但是 人員不要大變動 慢慢汰爛留好 12/03 22:14
→ newlie : 一個社區若有個做很久的管理員鎮場 基本上都很平穩 12/03 22:15
→ newlie : 有總幹事的場 要看的是總幹事的能力 沒有就看老保全 12/03 22:18
推 mingzong : 條件跟我們大樓非常像，我們一個月支出12.7萬，三 12/03 22:35
→ mingzong : 節另算 12/03 22:35
推 caschick : 剛查了一下我們7x戶，管理維護+駐衛保全共29.5萬左 12/04 10:01
→ caschick : 右，怎麼感覺有點貴 12/04 10:01
推 newlie : 自己找廠商做 不會比交管理公司做 還便宜 原因兩個 12/04 12:23
→ newlie : 1, 很多管理公司自己養人 來做那些回饋項目 較便宜 12/04 12:23
→ newlie : 2, 不養人，跟配合的清潔公司議價，據點多價格也優 12/04 12:24
→ newlie : 會包在合約回饋內 就是想用更便宜的價格搶標阿 12/04 12:25
推 newlie : 人力成本是所有管理合約內最大的支出 那是無法省的 12/04 12:28
→ newlie : 能省的 你們今年談合約 可以用今年的勞基法付錢 12/04 12:28
→ newlie : 前面有人也說過 價格就是大同小異 因為被薪水綁死了 12/04 12:30
→ newlie : 多少人就是多少薪水 7x戶那個一樣 點人頭算一算就知 12/04 12:32
噓 newlie : 紅明顯 一般是價格壓不下來 但是可以多要些回饋啦 12/04 12:43
→ newlie : 啥都可以當回饋 匯款手續費回饋 管理室電話回饋 12/04 12:43
→ newlie : 文具用品回饋 普渡用品回饋 真的五花八門都可以談的 12/04 12:43
→ newlie : 如果需要管理公司去報價 當然也可以跟我說啦 12/04 12:44