全民瘋買房「錢快被借光？」　房仲示警：房市恐面臨釜底抽薪 三立新聞 2024-07-24 記者王翊綺／台北報導 https://i.imgur.com/TR4HBwO.jpeg ▲房市火熱，加上央行調升存準率，銀行短期可放款部位減少，房仲表示目前已明顯感覺到 「市場整體資金趨緊」。（圖／資料照） 受到過去一年房市交易火熱影響，房貸餘額一年時間暴增9304億元，導致部分銀行放款水位 逼近紅線，部分銀行放款動作轉趨保守，市場傳出不收新案或者排隊等放款的消息，再加上 近期央行又調升存準率收回部分資金，購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響 ，比較快的是股票質押的利率都攀升，而銀行在過去一年面對房市火熱市況，又借了不少資 金出去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守，民眾在購屋時應該多問幾家 銀行，雖然不見得貸不到款，但可能貸款條件已經不如前幾年寬鬆，甚至要爭取到地板利率 的難度也會增加，簡單說跟銀行借錢變貴了。 統計顯示，今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元，對比去年5月一年時間已經 增加9304億元，而去年5月房貸餘額則是年增僅4125億元，由此可見過去一年時間放款速度 與額度驚人。 曾敬德表示，銀行因應自己本身可放款額度就有不一樣的做法，過去也不是沒有個別銀行放 款接近上限的狀況，只是這次似乎可以明顯感受到市場整體資金趨緊，主要包括房市好了一 年短期放款太多，另外，央行升存準率回收資金也有影響，而近期市場對於新青安質疑聲也 會影響銀行放款態度，立法院也要求金管會檢討銀行法72-2的法令是否過於寬鬆，也都可能 讓銀行稍踩煞車。 曾敬德建議，民眾若是貸款無法順利撥款，可能會影響到買屋流程，容易產生糾紛，建議民 眾可能要先多問幾家銀行，且房貸管道除了傳統銀行外，還有網路銀行、農漁會等可以試看 看，不過要拿到地板價的難度會增加。 https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1503769 還沒上車的下次請早 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt-club.com.tw), 來自: 110.28.40.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://ptt-club.com.tw/Gossiping/M.1721801968.A.23E

推 s820912gmail: 又在唬爛 49.216.174.94 07/24 14:20

→ neoa01: 民進黨新青安 助長炒房 111.83.17.159 07/24 14:20

推 jinx5566: 券商被借光、銀行也被借光？ 61.224.50.4 07/24 14:20

→ Gallardo: 股市兩萬四 房價怎麼可能會跌? 36.234.244.219 07/24 14:20

→ babyrock: 說房市很熱就是會繼續上去啦 騙人不懂 111.255.199.71 07/24 14:20

推 lezabo: 包養網站葉配啦 111.255.199.71 07/24 14:20

噓 scott0104: 銀行錢會被借光，笑死 122.121.89.28 07/24 14:20

→ TigraBoy: 有聽到房貸放款延後的 42.78.36.128 07/24 14:22

推 wangisiung: 左手借 右手拿回來有差嗎 42.72.14.18 07/24 14:22

推 btaro: 火車頭 當然是繼續加大放款力道 36.234.103.170 07/24 14:22

→ xxx60133: 銀行 的資金不曾變過啊。 111.83.45.65 07/24 14:26

推 silberger: 記者收了包養網多少啦 111.83.45.65 07/24 14:26

→ xxx60133: 人民搬錢出去。建商收錢存進了 111.83.45.65 07/24 14:26

推 e8e88: 想騙，房價怎麼可能跌 39.9.40.17 07/24 14:29

推 hcwang1126: 還是照規定 不過調存準率本來就會影響 1.162.191.118 07/24 14:36

→ hcwang1126: 水位 1.162.191.118 07/24 14:36

→ netsphere: 政客怎麼可能會讓獻金爸爸虧錢 1.200.251.164 07/24 14:36

推 xayile: 包養真亂 1.200.251.164 07/24 14:36

推 WSLai: 台灣房價只會漲不會跌 49.216.232.86 07/24 14:36

→ hcwang1126: 效果也蠻好的 目前看起來 1.162.191.118 07/24 14:37

→ ladygaga168: https://i.imgur.com/8ml2X2o.gif 111.248.71.127 07/24 14:41

推 Rune: 有72-2的限制啊 118.233.88.125 07/24 14:43

噓 bureka: 想太多了吧，房貸是有房屋做擔保的，銀行123.192.155.111 07/24 14:44

推 cazo: 演藝圈一堆包養好嗎123.192.155.111 07/24 14:44

→ bureka: 根本穩賺不賠，怎樣都會生出錢來借給你123.192.155.111 07/24 14:44

推 jaychen99: 次級房貸？ 111.250.148.34 07/24 14:47

噓 gachang: 想太多8月台商資金解禁又可以炒了101.139.143.134 07/24 14:49